（2010）金婺北民初字第123号

裁判日期: 2010-05-14

公开日期: 2015-12-28

案件名称

庄某某与刘某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

金华市婺城区人民法院

所属地区

金华市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

庄某某,刘某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2010）金婺北民初字第123号原告庄某某。被告刘某某。原告庄某某为与被告刘某某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年4月14日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员吕朝辉适用简易程序独任审判，于2010年5月12日公开开庭进行了审理。原告庄某某到庭参加诉讼，被告刘某某经本院合法传唤未到庭应诉。本案经缺席审理，现已审理终结。原告诉称：2010年3月19日，原、被告双方经金华市筑家房产代理有限公司中介居间介绍签订《房地产买卖协议》，约定由原告购买被告所有的位于金华市××号紫城花园4幢1单元501室，该房产建筑面积为92.99平方米，附属用房面积为6.7平方米，产权证号为金乙证（婺）字00246887号，土地证号为金市国用（2008）第6-61837号；房屋总价款为66万元；付款方式为签订协议之日，由原告支付定金2万元，于2010年3月22日原告支付购房款27万元并于当日办理房产过户手续，余款39万元于双证齐全后20天以内全部结清。协议签订后，原告即支付购房某某2万元，然被告并未按协议约定于2010年3月22日接收房屋首付并办理房产过户手续。请求判令：解除原、被告于2010年3月19日签订的《房地产买卖协议》，并由被告双倍返还定金人民币4万元；由被告承担本案的诉讼费用。提供的证据有：1.房地产买卖协议、房产证复印件、土地使用权证复印件各1份，用以证明原、被告之间存在买卖合同关系及合同约定内容，本案讼争的房产系被告所有的事实；2.收条1张，用以证明原告已支付定金2万元的事实；3.告知函复印件、金华市筑家房产代理有限公某某明各1张，用以证明被告违约的事实。被告未答辩，也未在举证期限内提供证据。上列原告提供的证据，经本院审核后认证如下：原告提供的证据，可以证明其待证的事实，予以认定。本院基于上列诉讼证据的认证和庭审中原告的陈述，对本案事实认定如下：2010年3月19日，原、被告双方经金华市筑家房产代理有限公司中介居间介绍签订《房地产买卖协议》，约定由原告购买被告所有的位于金华市××号紫城花园4幢1单元501室，该房产建筑面积为92.99平方米，附属用房面积为6.7平方米，产权证号为金乙证（婺）字00246887号，土地证号为金市国用（2008）第6-61837号；房屋总价款为66万元；付款方式为签订协议之日，由原告支付定金2万元，于2010年3月22日原告支付购房款27万元并于当日办理房产过户手续，余款39万元于双证齐全后20天以内全部结清。协议签订后，原告于2010年3月19日支付购房某某2万元，被告出具收条1份，载明“今收到庄某某购刘某某紫城花园4幢1单元501定金人民币20000.00（贰万元某）。”2010年3月22日，被告拒绝按协议约定接收房屋首付款并办理房产过户手续。本院认为：根据原告的陈述和提供的证据，足以认定原、被告间《房地产买卖协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告刘某某违反诚实信用原则，违反合同约定，应按合同承担相应法律责任。原告的诉请并无不当，本院予以支持。被告刘某某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，系对国家司法程序的藐视和自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、解除原告庄某某与被告刘某某于2010年3月19日签订的《房地产买卖协议》。二、被告刘某某在本判决生效后五日内，返还原告庄某某定金2万元，另支付一倍定金2万元，合计人民币4万元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，财产保全费440元，合计840元，由被告刘某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院审 判 员　吕朝辉二〇一〇年五月十四日代书记员　刘　远