（2009）温鹿民初字第3108号
裁判日期: 2010-05-12
公开日期: 2015-12-28
案件名称
神力××有限公司与温州××××电器科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
温州市鹿城区人民法院
所属地区
温州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
神力××有限公司,温州××××电器科技有限公司
案由
房屋租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第二百二十九条
全文
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2009）温鹿民初字第3108号原告：神力××有限公司，住所地：温州市××府山××号。法定代表人：郑甲。委托代理人：罗某某。被告：温州××××电器科技有限公司，住所地：温州市炬××工业区××地块。法定代表人：郑乙。原告神力××有限公司（下简称：神力××）为与被告温州××××电器科技有限公司（下简称：神××电器公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2009年11月30日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2010年3月18日公开开庭进行了审理。原告神力××的委托代理人罗某某到庭参加诉讼。被告神××电器公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告神力××诉称：2006年8月10日，原、被告签订房屋租赁合同，双方约定：原告将坐落温州市炬光园工业3-14地块神力集团新厂房底层1656.09平某某，厂房二层3353.19平某某，办公楼二楼478.3平某某出租给原告使用，年租金为人民币709812元，租赁期限自2006年5月1日至2008年5月1日止。后因被告经营不善，于2008年11月8日搬离厂房，原告同意将租金计算至2008年10月31日止，经双方结算，被告尚欠原告租金人民币167906元，水电费8031元，合计人民币175937元。原告曾多次催讨，被告均借故拖欠至今。故请求判令被告立即支付原告房屋租金人民币167906元、水电费8031元及逾期利息（利息从2008年12月1日开始按日万分之二点一计算至被告实际支付之日止，暂算至2009年11月30日为13485.5元）。原告在本院指定的举证期限内提供如下证据：1.原告企业法人营业执照复印件一份，证明原告主体资格。2.被告企业法人营业执照复印件一份，证明被告主体资格。3.房屋租赁合同复印件一份，证明原、被告双方权利和义务的关系。4.结算单据一份，证明被告尚欠原告房屋租金人民币167906元及水电费8031元的事实。5.温州市鹿城区炬光园中路8号房屋所有权证复印件一份，证明原告出租的房屋系原告所有的事实。被告神××电器公司未作答辩。审理中，本院依法对原告提供的证据，经审核，本院作如下认证：原告提供的上述证据在合法性、真实性及关联性方面均符合相关法律规定的要求，被告神××电器公司未到庭质证，可视为其自动放弃质证权，本院对原告提供的证据予以确认。经审理本院认定：坐落温州市鹿城区炬光园中路8号房屋（原炬光工业园3-14地块）系原告神力××所有。2006年8月10日，原告将该厂房底层1656.09平某某，厂房二层3353.9平某某，办公楼二楼478.32平某某，出租给被告神××电器公司作为厂房和办公用房使用，双方约定：年租金为人民币709812元，每年支付一次，租赁期限自2006年5月1日至2008年5月1日止，有双方签订的房屋租赁合同为凭。合同租赁期满后，被告又继续使用至2008年10月底腾空上述厂房。2008年11月5日经双方结算，被告尚欠原告租金人民币167906元、水电费8031元，合计人民币175937元，同时，被告承诺在同年11月底前支付上述款项。但到期后，被告未按约支付，原告曾多次催讨，被告均借故拖欠至今，故诉讼来院。本院认为，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。被告神××电器公司尚欠原告神力××房屋租金人民币167906元、水电费8031元，事实清楚，现原告要求被告支付欠款，符合法律规定，应予以支持，但逾期利息应以原告诉讼之日（2009年11月30日）起计算为妥。被告神××电器公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定，判决如下：被告温州××××电器科技有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告神力××有限公司房屋租金、水电费合计人民币175937元及逾期利息（利息自2009年11月30日起至判决确定履行之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。如果未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4088元，由被告温州××××电器科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长 王亚苗审 判 员 王列娅代理审判员 吴春瑜二〇一〇年五月十二日书 记 员 王 挺 来源：