（2010）甬慈执异字第6号

裁判日期: 2010-05-10

公开日期: 2016-10-12

案件名称

钟燕敏与俞新良、陈亚凤民间借贷纠纷执行裁定书

法院

浙江省慈溪市人民法院

所属地区

浙江省慈溪市

案件类型

执行案件

审理程序

执行审查

当事人

钟燕敏；俞新良；陈亚凤

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第二百零四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释:第十五条

全文

浙江省慈溪市人民法院执 行 裁 定 书（2010）甬慈执异字第6号案外人：房调凤。委托代理人（特别授权代理）：伍保祥，浙江××章律师事务所律师。申请执行人:钟燕敏，农民。委托代理人（特别授权代理）：沈智军，慈溪市林城法律服务所法律工作者。被执行人：俞新良，居民。被执行人：陈亚凤，农民。本院在执行钟燕敏与俞新良、陈亚凤民间借贷纠纷一案中，案外人房调凤于2010年4月27日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人房调凤称：被执行人俞新良是其大儿子，二人共同居住的浒山街道××路××号房屋于1992年重建时，其曾经投资35000元，在建房审批申请表中，其是共有人。俞新良在办理产权证时，未将其登记为共有权人，俞新良向钟燕敏借钱并将房屋抵押，对该事实，其是在慈溪市人民法院（2008）慈民二初字第1684号民事判决生效后才知道。为此，请求法院在执行阶段解决其享有的二间房屋的共有权问题。案外人提供私人建房用地申请表、协议书、收条等证据佐证。本院查明，案外人异议之标的物，即慈溪市浒山街道新江路455号房产[房屋所有权证号：慈房权证2003字第**；国有土地使用权证号：慈国用（2005）字第××号]，登记的房屋所有权人及土地使用权人均系被执行人俞新良，案外人房调凤并未登记为共有权人。2007年11月16日，被执行人俞新良将该房产抵押给申请执行人钟燕敏，并办理了抵押登记手续。上述事实，由慈房房权证2003字第**房所有权证、慈国用（2005）字第第××号国有土地使用权证、房产查档证明、当事人陈述等证据证明。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。除法律另有规定外，未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。本案异议标的物登记的权利人为被执行人俞新良，案外人并无共有权，该登记具有公信力。申请执行人依此登记设立抵押，并经本院判决确认，申请执行人对该抵押物享有优先受偿权，故本院在执行中处分抵押物，并无不当。案外人的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人房调凤的执行异议。如不服本裁定，可在收到裁定书之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　胡　　　辉审　判　员　徐　人　卫代理审判员　房　赤　敏二〇一〇年五月十日书　记　员　杜震（代） 更多数据：搜索“”来源：