（2009）绍越商初字第2835号

裁判日期: 2010-04-30

公开日期: 2015-12-30

案件名称

项某某与徐某某民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

绍兴市越城区人民法院

所属地区

绍兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

项某某,徐某某

案由

民间借贷纠纷

法律依据

全文

浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2009）绍越商初字第2835号原告项某某。委托代理人（特别授权代理）金某某。被告徐某某。原告项某某为与被告徐某某民间借贷纠纷一案，于2009年11月2日由上海市徐汇区人民法院移送至本院。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年4月30日公开开庭进行了审���。原告委托代理人金某某到庭参加诉讼，被告徐某某经本院公告传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结并当庭宣告判决。原告项某某诉称：原、被告双方签订借款协议1份，约定被告向原告借款750000元，年利率20%，被告将其所有的座落于上××××号26h的房屋抵押给原告并办理了房地产抵押权登记证明。借款期满后，被告未履行还款义务。为此请求判令：一、被告偿还原告所欠原告的借款本金750000元；二、被告承担借款利息325000元（暂计至2009年6月30日）；三、如被告不履行上述一、二项义务，原告有权将座落于上海市徐汇区漕溪北路28号26h的房地产折价或拍卖变更后的价款优先受偿。被告徐某某未应诉答辩，也未向法院提交证据。原告为证明其主张，向本院提交证据1、借款协议1份，证明被告向原告借款750000元，同时双方约定了借款期限、借款利息、抵押等事项的事实；证据2、上海市房地产登记证明1份，证明原、被告已就上××××号26h的房产办理相关抵押登记的事实。被告未到庭应诉，视为放弃质证。上述证据来源合法，能够证明本案事实，本院予以认定。综合原告提交的证据及其当庭陈述，本院对本案事实认定如下：2007年6月25日，原、被告签订借款协议1份，约定被告向原告借款750000元，借款利息为年息20%，借款期限自2007年4月30日至2008年4月30日，并约定被告将其所有的位于上××××号26h的房产抵押给原告。同时被告在借款协议中特别声明“有关向项某某出具借据75万元凭据、借��合同及徐金龙某某的支票声明作废，不再有效，自本协议签订之日起，所有借款手续自动作废”。上述借款被告至今未还，遂成讼。本院认为，原告项某某和被告徐某某之间的借款行为，系民间借贷关系，双方主体适格，意思表示真实，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。被告在借款协议中载明的“有关向项某某出具借据75万元凭据、借款合同及徐金龙某某的支票声明作废”，可以证明原告已向被告交付750000元借款的事实，借款期满后被告未履行还款义务，故对于原告要求被告归还750000元借款的请求，本院予以支持。关于利息及逾期还款利息，根据双方借款协议约定借款年息为20%，现原告主张以此计算利息及逾期还款利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押，根据双方借款协议约定，被告徐某某以其所有的房产为原告的债权提供抵押，并已办理相关抵押登记，原、被告之间的抵押合同双方主体适格，意思表示真实，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，故原告主张对借款本息享有对抵押物的优先受偿权的请求，本院予以支持。被告经本院公告传唤，未到庭应诉，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告徐某某应归还给原告项某某人民币750000元，并支付利息及逾期还款利息325000元，合计1075000元，于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告项某某对被告徐某某提供的抵押物（抵押物登记证明号为徐200704011760）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14475元，公告费560元，合计15035元，由被告负担，在履行上述判决时付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14475元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：090000189100001427，开户行：绍兴银行股份有限公司业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。审　判　长　　邓平平审　判　员　　刘宏华代理审判员　　赵　钦二〇一〇年四月三十日书　记　员　　蒋文艳 来源：