（2010）台三商初字第246号
裁判日期: 2010-04-01
公开日期: 2015-12-30
案件名称
三××县××水泥××司、三××县××水泥××司与被告三××风××司、与三××风××司、邵某某租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
三门县人民法院
所属地区
三门县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
三××县××水泥××司,三××县××水泥××司与被告三××风××司,三××风××司,邵某某
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省三门县人民法院民 事 判 决 书（2010）台三商初字第246号原告：三××县××水泥××司。西××头。法定代表人：张某某。被告：三××风××司。××号。法定代表人：李某某。被告：邵某某。原告三××县××水泥××司与被告三××风××司、邵某某租赁合同纠纷一案，原告于2010年3月12日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2010年4月1日对本案进行了公开开庭审理。原告三××县××水泥××司的法定代表人张某某到庭参加诉讼，被告三××风××司、邵某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，并当庭宣判。原告三××县××水泥××司起诉称：2008年1月13日，原告与两被告签订了一份场地租赁协议，原告将位于蒲西码头的部分场地租赁给被告经营钢材生意，双方约定，2008年4月19日至2010年4月18日每年租金为40000元，支付方式为2008年4月18日前支付40000元，2009年4月18日前支付40000元，如一方违约则应支付违约金10000元。但被告至今仅支付了10000元租金，其余70000元经原告催讨，被告一直没有支付，故提起诉讼，请求法院判令两被告支某某告租金人民币70000元，并支付违约金1万元；本案诉讼费用由两被告承担。在开庭审理过程中，原告自愿放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。原告三××县××水泥××司为支持其诉讼请求，提供了场地租赁补充协议原件一份，拟证明原、被告签订了一份租赁协议，并约定租赁物、租期、租金及支付方式、违约责任等事实。被告三××风××司、邵某某未作答辩，也没有提供证据。对于原告提供的证据，本院认为，由于被告三××风××司、邵某某无正当理由未到庭参加诉讼，且未提交书面答辩意见，应当视为对证据放弃质证、抗辩的权利。经审查，原告提供的场地租赁补充协议内容真实，来源合法，并能证明本案的有关事实，可以作为认定本案事实的依据，故本院予以采信。通过开庭审理及举证、认证，结合原告的陈述，本院对本案的事实认定如下：原告三××县××水泥××司在2005年将位于三门县蒲西码头的部分场地租赁给被告三××风××司，用于经营钢材生意。2008年1月13日，双方签订了一份场地租赁补充协议，约定租赁时间自2005年4月19日起至2010年4月18日止，其中2008年4月19日至2010年4月18日的租金为每年40000元，在2008年4月18日前支付40000元，2009年4月18日前支付40000元。前三年的租金，被告已经按约支付，但后二年的租金80000元，被告仅支付了10000元，其余70000元至今没有支付。本院认为，原告三××县××水泥××司与被告三××风××司之间的租赁协议合法有效，受法律保护。被告三××风××司租用了原告的场地后，应当按照约定及时支付租金。经过原告催讨后，被告没有按照约定及时支付租金，显属违约，应当承担本案的违约责任，故原告要求被告三××风××司支付租金70000元的诉讼请求合法有理，本院予以支持。原告自愿放弃要求被告承担违约金的诉讼请求，系其自由处分自己的诉权，本院予以尊重。对于原告要求被告邵某某共同支付租金的诉讼请求，本院认为，被告邵某某是作为被告三××风××司的代表人在租赁协议上签字，他并不是合同的相对方，因此不具备被告的主体资格，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款���第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告三××风××司支付给原告三××县××水泥××司租金70000元。限本判决生效之日起十日内付清。二、驳回原告三××县××水泥××司的其他诉讼请求。如被告三××风××司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，减半收取900元，由被告三××风××司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内，先预缴上诉案件受理费1800元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行］。审 判 员 叶未赏二〇一〇年四月一日代书记员 何晓佳 关注公众号“”