（2010）金东商初字第074号
裁判日期: 2010-03-09
公开日期: 2015-12-27
案件名称
姚某某与陈某某、曾某某民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
浙江省金华市金东区人民法院
所属地区
浙江省金华市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
姚某某；陈某某；曾某某
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第二百二十九条
全文
浙江省金华市金东区人民法院民 事 判 决 书（2010）金东商初字第074号原告姚某某。委托代理人金某某。被告陈某某。被告曾某某。二被告委托代理人邵某某。原告姚某某与被告陈某某、金群英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年3月1日在本院第十二审判庭公开开庭进行了审理。原告姚某某及其诉讼代理人金某某、被告曾某某及被告陈某某、曾某某的委托代理人邵某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告姚某某诉称，2008年8月19日，原告与二被告签订了一份抵押借款合同，由原告借给二被告人民币400万元，约定借款期限为三个月，二被告以自有的座落于金华市人民东路1号第六层和座落于金华市丹光西路708号房产做抵押。同月20日，原告支付了二被告借款400万元，借款到期后，二被告未归还借款，2009年9月1日，原告与二被告签订了一份还款协议，协议约定，二被告向原告借款人民币400万元，利息132万元（已算至2009年8月19日），二被告在2009年10月30日前还清，借款利息按月利率3分计算，并约定有原告所在地法院管辖。到期后，而被告至今未归还借款本息580万，现原告要求被告归还借款400万元，并支付利息180万元，（利息计算至2009年12月19日）此后利息按月利率2.52计算至实际履行之日止。二被告抵押的座落于金华市人民东路1号第六层和座落于金华市丹光西路708号房产由原告优先受偿，本案诉讼费有二被告承担。为证明上述事实，原告姚某某向本院提供了如下证据：1、公某某（2008）金某经字第384号，证明借款抵押合同并经公证，二被告借款数额是400万元。2、借款凭证及借条一份，证明第一被告收到借款400万元的事实。3、还款协议一份，证明二被告借款后，不能按期偿还，原被告又达成还款的具体内容。原告根据两被告的要求履行了出借款的义务。4、房产证和它项权证各两本，证明两被告借款后，用房屋抵押担保，并办理抵押登记手续的事实。5、公某某一份，证明被告系夫妻关系，第二被告委托第一被告代为办理抵押贷款的事实。6、银行卡客户交易查询清单，证明原告按被告要求将借款汇入张雄坚账户。被告陈某某、曾某某辩称，抵押借款合同并公证是事实，但原告并没有支付400万元，实际支付给原告借款388万元，有12万元作为利息在借款时已经扣除。被告陈某某、曾某某未向本院提供证据。本案审理过程中，本院依法对原、被告提供的上述证据进行了质证认证。对原告的证据二被告没有异议，本院予以采纳。根据原告的举证及在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下。经审理查明2008年8月19日，原告与二被告签订了一份抵押借款合同，由原告借给二被告人民币400万元，约定借款期限为三个月，二被告以自有的座落于金华市人民东路1号第六层和座落于金华市丹光西路708号房产做抵押。同月20日，原告支付了二被告借款388万元，借款到期后，二被告未归还借款，2009年9月1日，原告与二被告签订了一份还款协议，协议约定，二被告向原告借款人民币400万元，利息132万元（已算至2009年8月19日），二被告在2009年10月30日前还清，借款利息按月利率3分计算，并约定有原告所在地法院管辖。同日被告归还了原告10万元的利息。借款到期后，而被告至今未归还借款本息。本院认为，原告姚某某与被告陈某某、曾某某间的借贷关系明确，被告陈某某、曾某某逾期未偿还借款属于违约行为，依法应承担违约责任。原告认可被告辩解实际借款388万元，且认可2009年9月1日支付了利息10万元，对被告这一辩解本院予以支持。对被告按照协议约定月利率3%已经履行完毕的10万元利息，本院不予干预。现原告变更诉请要求按照月利率2.52%计算支付利息损失的诉讼请求，符合有关法律和相关法规的规定，故本院予以支持。原、被告已就借款在房管部门办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产享有优先受偿权，原告这一诉请本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件若干意见》第九条之规定判决如下：一、被告陈某某、曾某某应于本判决生效后十日内归还原告姚某某借款3880000元及逾期利息（自2008年9月15日起按月利率2.52%支付利息至本判决确定履行之日止）。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、座落于金华市人民东路1号第六层和座落于金华市丹光西路708号房产由原告姚某某优先受偿。案件受理费52400元，由被告陈某某、曾某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判长 宋志坚审判员 郑建萍审判员 邱 阳申请执行有效期两年二0一0年三月九日书记员 许菊芳 更多数据：