（2010）绍商初字第238号
裁判日期: 2010-03-05
公开日期: 2015-12-27
案件名称
任某某与傅某某、何某某民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
绍兴市柯桥区人民法院
所属地区
绍兴市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
任某某,傅某某,何某某
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十条
全文
浙江省绍兴县人民法院民 事 判 决 书（2010）绍商初字第238号原告：任某某。委托代理人：张甲。委托代理人：薛某某。被告：傅某某。被告：何某某。原告任某某为与被告傅某某、何某某民间借贷纠纷一案，于2010年1月18日向本院起诉，本院于同日立案受理后，根据原告的申请，于2010年1月18日作出了（2010）绍商初字第238号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由代理审判员李籽苏独任审判，于2010年2月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张甲到庭参加诉讼，被告傅某某、何某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告任某某诉称，2008年1月28日，被告傅某某因经营所需向原告借款人民币168万元，由被告何某某以其位于柯岩街道××房屋××（××权证号为00791）作为抵押担保。为此，三方办理了房地产抵押登记。2009年2月27日，被告傅某某向原告出具还款计划，承诺到2009年8月还款10万元，2009年12月底还款15万元，现被告傅某某到期未归还借款，故请求判令其向原告归还借款人民币25万元并支付本金168万元自2008年11月29日起至2010年1月7日止依照中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失，同时请求判令原告在本案××内对被告何某某抵押的房屋具有优先受偿权。后庭审中原告变更诉请，放弃了利息请求。被告傅某某、何某某未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据。原告任某某为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内提交了2009年2月29日被告傅某某出具给原告的还款计划一份，以证明被告傅某某结欠原告借款人民币168万元，被告傅某某承诺2009年8月还款10万元，2009年12月底还款15万元的事实。同时提供房地产抵押合同、房地产抵押登记申请表、房地产抵押物清单、房地产评估协议书、房屋他项权证各一份，以证明被告何某某以其位于柯岩街道××房屋××（××权证号为柯某00791）作为被告傅某某上述借款抵押担保的事实。被告傅某某、何某某未到庭应诉，视为自愿放弃对原告所举证据和陈述的质证权。被告傅某某、何某某未在本院指定的期限内提交证据。针对原告递交的证据材料，本院认证如下：原告提交的证据或有两被告的签字、捺印，或有绍兴县房地产管理部门的签章，记载内容也清晰明确，与本案有关联，可以作为认定本案事实的依据。根据以上认定的证据及原告陈述，本院确认本案事实如下：2008年1月28日，因被告傅某某向原告借款，原、被告三方签订了房地产抵押合同，由被告何某某以其位于柯岩街道××房屋××（××权证号为柯某00791）作为傅某某借款的抵押担保，且于同日办理了房屋他项权证，设定的权利价值为人民币1，687，990元。2009年2月27日，被告傅某某向原告出具还款计划，确认结欠原告现金人民币168万元，并承诺到2009年8月还款10万元，2009年12月底还款15万元。现因被告傅某某到期未归还借款，原告对其承诺归还的25万元主张乙，遂成讼。本院认为，本案原告与被告傅某某之间的借款关系，清楚明确，未违反法律、法规的禁止性规定，法律应予保护。被告傅某某作为借贷关系中的借款方，有依照合同约定或法律规定还本付息的义务。现被告未能按约归还借款，是引起本纠纷的原因，依约应承担相应的民事责任。故原告请求被告返还借款的诉讼请求理由正当，应予支持。至于被告何某某，其以名下的房屋为傅某某担保，且办理了抵押登记，符合法律规定。故原告要求对被告何某某用于抵押的房屋享有优先受偿权，理由正当，本院也予以支持。被告傅某某、何某某拒不到庭参加诉讼，视为对原告的请求主张放弃抗辩，并应承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告傅某某应归还原告任某某借款人民币25万元，限在本判决生效后十日内履行完毕；如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告在本案诉请的25万元范围内对被告何某某抵押的产权证号为柯某00791的房屋具有优先受偿权。案件受理费5，050元，减半收取2，525元，财产保全申请费2，020元，合计4，545元，由被告傅某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费5，050元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，账号：090000189100001427，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。代理审判员 李籽苏二〇一〇年三月五日书 记 员 沈森华 关注微信公众号“”