（2010）绍新商初字第228号
裁判日期: 2010-03-29
公开日期: 2015-12-30
案件名称
新昌县××额××款××司、新昌县××额××款××司为与被告张甲、蔡××与张甲、蔡××等金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
新昌县人民法院
所属地区
新昌县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
新昌县××额××款××司,新昌县××额××款××司为与被告张甲、蔡××,张甲,蔡××,张乙,俞××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省新昌县人民法院民 事 判 决 书（2010）绍新商初字第228号原告：新昌县××额××款××司。明街道××号。法定代表人：任××。委托代理人：何××。被告：张甲。被告：蔡××。被告：张乙。被告：俞××。原告新昌县××额××款××司为与被告张甲、蔡××、张乙、俞××金融借款合同纠纷一案，于2010年3月2日向本院起诉，本院同日立案受理后，依法由审判员杨伟东适用简易程序独任审判，于2010年3月25日公开开庭进行了审理。原告新昌县××额××款××司委托代理人何××到庭参加诉讼，被告张甲、蔡××、张乙、俞××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告新昌县××额××款××司起诉称：2009年1月13日，原告与被告张甲签订《借款合同》一份。合同约定，被告张甲向原告借款人民币50万元，借款期限自2009年1月14日起至2010年1月14日，借款利率为月利率为16.2‰；借款人自愿承担原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师代理费等费某；如被告张甲未按期归还贷本金，从逾期之日起应按借款合同所约定的利率加收30﹪的罚息利率计收罚息等。同日，原告与被告张甲、蔡××、张乙、俞××签订《最高额抵押借款合同》，约定四被告以拥有完全处分权的新昌县南明街道吕某某40号房地产作为抵押财产，为原告向被告张甲在2009年1月14日至2011年1月14日期间内最高贷款限额50万元的所有贷款债权提供最高额抵押担保，双方办理了抵押物登记手续。同时，被告蔡××向原告出具有共同还款承诺书，承诺作为连带共同债务人对上述借款本息承担共同还款责任。合同签订后，原告依约向被告履行了放贷义务。借款到期后，原告多次向四被告催讨借款本息，但均无果。现诉请：1、要求被告张甲、蔡××归还借款本金500000元，并支付借款自2009年1月14日起至实际还款日止按借款合同约定的利息；2、要求被告张甲、蔡××、张乙、俞××承担原告为实现债权而支付的费某11700元；3、如果被告张甲、蔡××不能用资金清偿上述债务，原告有权在其债权范围内对被告张甲、蔡××、张乙、俞××上述抵押的房地产按法律程序优先受偿。原告新昌县××额××款××司为证明其所主张的事实，在本院指定的举证期限内向本院提交了以下证据：1、原告新昌县××额××款××司营业执照及被告张甲、蔡××、张乙、俞××的身份证和结婚证复印件。证明原告的主体资格及四被告的基本身份情况。2、原告与被告张甲、蔡××、张乙、俞××2009年1月13日签订的《最高额抵押借款合同》及与被告张甲签订的《借款合同》各一份。证明原、被告被告张甲、蔡××、张乙、俞××2009年1月13日签订有《最高额抵押借款合同》（最抵字09003号合同），约定四被告以拥有完全处分权的新昌县南明街道吕某某40号（原新昌县城关镇吕某某40号-下同）房地产作为抵押财产，为原告向被告张甲在2009年1月14日至2011年1月14日期间内最高贷款限额50万元的所有贷款债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、贷款过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费某、保管抵押财产的费某和实现债权的费某等，其中实现债权的费某包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他费某等。同日，原告与被告张甲签订《借款合同》，原告同意向借款人即被告张甲发放贷款人民币50万元，借款用途为资金周转；借款期限自2009年1月14日起至2010年1月14日；借款利率为月利率为16.2‰，还款方式按月付息，本金期满一次性归还，逾期付息视为违约；借款人未按期归还贷款本金的，从逾期之日起应按借款合同所约定的利率加收30﹪的罚息利率计收罚息；本合同对应的担保合同为上述最抵字09003号合同等。3、新工商字第090064号抵押物登记证、新昌县南明街道吕某某40号房产的土地使用证、房产证各一份。证明被告张甲、蔡××、张乙、俞××以座落南明街道吕某某40号的房地产为本案借款合同提供抵押担保，并已在2009年1月14日办理了抵押物登记。4、借款借据一份。证明原告已在2009年1月14日依约向被告张甲发放了贷款500000元。5、被告蔡××2009年1月13日出具的共同还款承诺书。证明被告蔡××向原告出具有共同还款承诺书，承诺作为连带共同债务人对被告张甲与原告签订的上述借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费某等）承担责任。被告张甲、蔡××、张乙、俞××未作答辩，也未向本院提交证据。本院认为：被告张甲、蔡××、张乙、俞××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依可视其放弃对原告主张和证据的质辨权。原告所举上述证据，其来源和形式合法，内容真实可信，足以使原告所主张的事实达到确信的程度，本院依法可确认作为认定本案相关事实的证据。综上，本院根据各方当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定如下事实：2009年1月13日，原告与被告张甲、蔡××、张乙、俞××签订《最高额抵押借款合同》（合同号为最抵字09003号）。合同约定，四被告以拥有完全处分权的新昌县南明街道吕某某40号房地产作为抵押财产，为原告向被告张甲在2009年1月14日至2011年1月14日期间内最高贷款限额50万元的所有贷款债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、贷款过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费某、保管抵押财产的费某和实现债权的费某等，其中实现债权的费某包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他费某等。原、被告因此办理了抵押物登记手续。同日，原告与被告张甲签订《借款合同》，以原告为贷款人，被告张甲为借款人的该合同约定，贷款人同意向借款人发放贷款人民币50万元，借款用途为资金周转；借款期限自2009年1月14日起至2010年1月14日；借款利率为月利率为16.2‰；还款方式为按月付息，本金期满一次性归还，逾期付息视为违约；借款人未按期归还贷款本金的，从逾期之日起应按借款合同所约定的利率加收30﹪的罚息利率计收罚息；本合同对应的担保合同为上述最抵字09003号合同等。同时，被告蔡××向原告出具有共同还款承诺书，承诺作为连带共同债务人对被告张甲与原告签订的上述借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费某等）承担责任。2009年1月14日，原告依约向被告张甲发放了贷款500000元。借款到期后，被告张甲失约，上述借款本息至今未还，原告因此诉讼来院。本院认为：本案原告与四被告签订的《最高额抵押借款合同》及与被告张甲签订的《借款合同》合法有效。在原告提供贷款后，被告张甲作为借款人依法负有按照约定的数额和期限返还借款并支付借款利息的义务，违约即应承担相应的民事责任；被告张甲、蔡××、张乙、俞××以其房地产为本案借款设定了抵押，按照《担保法》规定，如借款人不能用资金清偿借款本息，原告依法有权按照法定程序以抵押房产折价或者以变卖、拍卖抵押房屋的价款优先受偿，且担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、实现债权的费某等；被告蔡××向原告出具有共同还款承诺书，承诺作为连带共同债务人对被告张甲与原告签订的上述借款合同项下的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费某等）承担共同还款责任。故原告要求被告张甲、蔡××还本付息，如两被告不能用资金清偿则要求对抵押房地产按法定程序清偿及要求四被告承担实现债权的费某的诉讼请求符合法律规定和当事的之间的约定，本院依法应予支持。另被告张甲、蔡××、张乙、俞××经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告张甲、蔡××返还原告新昌县××额××款××司借款本金500000元、截止2010年1月14日的借款利息97200元，合计借款本息人民币597200元，并支付原告就借款本金500000元自2010年1月14日起至本判决确定的付款日止按月利率21.06‰计算的逾期借款利息；二、被告张甲、蔡××、张乙、俞××支付原告新昌县××额××款××司实现债权的费某11700元。上述（一）、（二）两项限于本判决生效后十日内付清。三、被告张甲、蔡××不能用资金清偿上述款项的，原告新昌县××额××款××司有权对抵押物即座落新昌县南明街道吕某某40号（原新昌县城关镇吕某某40号）的房地产按法定程序清偿。如果被告张甲、蔡××、张乙、俞××未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8920元减半收取4460元，由被告张甲、蔡××、张乙、俞××负担，于判决生效后十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费人民币9820元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。审判员 杨伟东二〇一〇年三月二十九日书记员 陈常瑛 来源：百度搜索“”