（2009）杭桐商初字第3154号
裁判日期: 2010-03-23
公开日期: 2015-12-30
案件名称
中国建设银行股份有限公司××支行与颜×、桐庐××开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
桐庐县人民法院
所属地区
桐庐县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司××支行,颜×,桐庐××开发有限公司
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
全文
浙江省桐庐县人民法院民 事 判 决 书（2009）杭桐商初字第3154号原告：中国建设银行股份有限公司××支行。住所地：桐庐县××××号。法定代表人：谢××。委托代理人：邵××。被告：颜×。被告：桐庐××开发有限公司。住所地：桐庐县××路。法定代表人：徐××。委托代理人：张××。原告中国建设银行股份有限公司××支行（以下简称桐××建行）为与被告颜×、桐庐××开发有限公司（以下简称家××房产）金融借款合同纠纷一案，于2009年11月20日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2010年3月23日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告桐××建行的委托代理人邵××、被告家××房产的委托代理人张××到庭参加诉讼，被告颜×经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告中国建设银行股份有限公司××支行起诉称：2007年4月5日，原告与被告颜×签订了1份个人住房借款合同，被告家××房产为保证人。合同约定：被告颜×向原告借款21万元，用于个人购买位于桐庐县桐君街道大奇山居家和园8幢306室房屋，借款期限15年，自2007年4月5日起至2022年4月5日，借款利息按基准利率下调15%计算，按月结息，在合同有效期内，贷款利率于每年1月1日调整一次，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。若逾期，罚息利率为在贷款基准利率水平上上浮27.5%，被告颜×自愿以其所购买的位于桐庐县桐君街道大奇山居家和园8幢306室房屋设定抵押担保。合同签订后，原告依约发放了全部借款，自2009年6月21日，被告未按约偿还借款本息。现要求被告颜×立即归还借款191912.68元，并支付借款利息（含罚息）4935.80元（利息计至2009年10月5日，后续利息按合同约定再计），共计196848.48元，被告颜×为借款作抵押的房产依法处置后的价款由原告优先受偿，被告家××房产为被告颜×所欠借款及利息（含罚息）承担连带保证责任，本案诉讼费用由被告承担。原告桐××建行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、个人住房借款合同1份，用以证明借贷及担保关系。2、中国建设银行贷款转存凭证1张，用以证明原告依约发放了借款。3、预购商品房抵押预登记备案表1张，用以证明被告颜×预购的商品房办理了预抵押登记。4、中国建设银行个人贷款对账单3张，用以证明被告颜×未按约还款。被告颜×未答辩，未到庭质证，也未提供证据。被告家××房产答辩称：我公司为被告颜×向原告借款提供担保事实，但被告颜×的房产已经设定了抵押，要求在房产处置后的不足部分承担责任。被告家××房产未提供证据。经庭审质证，被告家××房产对原告提供的证据无异议，本院认为原告提供的证据具有真实性、关联性、合法性，故予以确认。根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2007年4月5日，原、被告签订个人住房借款合同1份，约定：被告颜×向原告桐××建行借款21万元，借款期限从2007年4月5日起至2022年4月5日止，借款利息按基准利率下调15%计算，按月结息，在合同有效期内，贷款利率于每年1月1日调整一次，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。若逾期，罚息利率为在贷款基准利率水平上上浮27.5%，用于购买桐庐县桐君街道大奇山居家和园8幢306号房屋，被告颜×有未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等情形的，原告桐××建行有权宣布贷款立即到期，要求被告颜×立即归还借款本息及相关费用，由被告家××房产担保连带责任保证。合同还对违约责任等其他事项作了约定。同日，原告桐××建行与被告颜×办理了预购商品房抵押登记。合同签订后，原告桐××建行依约发放了借款21万元。2009年4月6日之后，被告颜×未按约给付借款本息。被告家××房产也亦履行保证责任。桐庐县桐君街道大奇山居家和园8幢306号房某某成后，原告与被告颜×未办理抵押登记。本院认为：原、被告之间的借贷及担保关系合法有效。被告颜×借款后，负有按约归还借款并支付利息的义务。原告与被告颜×未依法办理抵押物登记，故对原告要求将被告颜×的房产依法处置后的价款优先受偿的诉请不予支持。原、被告之间未依法设定物的担保，故对被告家××房产应以物的担保先清偿债权的辩解不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、颜×归还中国建设银行股份有限公司××支行借款191912.68元，并支付借款利息4935.80元（利息计算至2009年10月5日止）。二、颜×给付中国建设银行股份有限公司××支行公告费650元。三、驳回中国建设银行股份有限公司××支行的其他诉讼请求。上述一、二项给付内容于本判决生效之日起十日内付清。桐庐××开发有限公司承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4237元，由颜×负担，于本判决生效之日起七日内交纳。桐庐××开发有限公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4237元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××024409008802968），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 吴海祥审 判 员 严毓富人民陪审员 罗 敏二〇一〇年三月二十三日书 记 员 郑燕华 来源：百度搜索“”