（2010）杭拱民初字第147号

裁判日期: 2010-03-02

公开日期: 2015-12-27

案件名称

蒋甲与周某、蒋乙所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

杭州市拱墅区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蒋甲,周某,蒋乙

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十五条第一款

全文

杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书（2010）杭拱民初字第147号原告蒋甲。委托代理人（特别授权代理）沈某某。被告周某。被告蒋乙。原告蒋甲为与被告周某、蒋乙所有权确认纠纷一案，于2010年1月12日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员孙金林独任审判，于2010年2月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈某某及被告周某、蒋乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告蒋乙系父子关系；两被告系夫妻关系。原告于2003年因房屋拆迁回迁安置时取得了本区永庆坊22幢507室的房屋。该房为原告所有，原告也一直居住于此。2008年12月，被告周甲涉嫌贷款诈骗罪被刑拘，原告在公安机关进行调查时才得知，自己的房产已被周某转让过户在周某及蒋乙的名下，周乙用该房向银行贷款了35万元。2009年8月31日，经法院审理，确认周某以非法占有为目的，使用虚假的房屋转让合同和证明文件，骗取银行贷款，其行为已构成贷款诈骗罪，周某被判处有期徒刑十年。原告认为，周某利用虚假的房屋转让合同，将原告所有的房屋转让至其及蒋乙的名下，因该房屋转让合同系周某伪造，非原告与周某所签订，依法不能对原告产生法律约束力，该房依法应归原告所有。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令确认买卖合同不成立，确认本区永庆坊22幢507室的房屋为原告所有。为证明上述诉称主张，原告向本院提交以下证据：1、房屋所有权某存根（复印件）一份，证明涉案房产系原告所有；2、刑事判决书（复印件）一份；3、房屋转让合同（复印件）一份；证据2、3，证明涉案的房屋转让合同是虚假的事实；4、房屋所有权某存根（复印件）一份，证明周某利用虚假的房屋转让合同，将原告所有的房屋转让至其及蒋乙的名下的事实。被告周某、蒋乙对原告诉称及提供的证据均无异议。审理中，本院依法对原告诉称及提供的证据进行审核，该诉称及证据真实合法，可以作为定案的依据，对其所证明的事实予以认定。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案原、被告之间实际并没有发生房屋转让关系，讼争房屋仍应属原告所有。被告周某虽然使用虚假的房屋转让合同，将原告所有的房屋转让至其及蒋乙的名下，但因该房屋转让合同并非原告与被告所签订，双方之间也不存在事实上的房屋买卖关系或赠与关系，该房的转让及过户依法对原告没有约束力。因此，原告诉请主张，符合法律规定，且证据充分，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条之规定，判决如下：坐落于杭州市拱墅区永庆坊22幢507室的房屋所有权为原告蒋甲所有。案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告周某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费9800元（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：1202024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 员　孙金林二〇一〇年三月二日（）代书记员　沈　晟 微信公众号“”