（2010）杭拱民初字第75号

裁判日期: 2010-03-10

公开日期: 2015-12-27

案件名称

杭州东南××有限公司、杭州东南××有限公司为与被告胡某返还原物纠纷与胡某一审民事判决书

法院

杭州市拱墅区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杭州东南××有限公司,胡某

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条

全文

杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书（2010）杭拱民初字第75号原告杭州东南××有限公司，住所地杭州市××号。法定代表人孙某某。委托代理人（特别授权代理）尚某某、叶某某。被告胡某。原告杭州东南××有限公司为与被告胡某返还原物纠纷一案，于2009年12月28日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员孙金林独任审判，于2010年1月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人尚某某，被告胡某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告原在杭州东南××有限公司工作期间，曾与原告签订集体宿舍《租赁合同》一份，约定：原告将蔡马东路18号集体宿舍113号房间（含厨房），面积合计48.41平方米给被告使用，被告每月向原告缴纳人民币100.7元（房租）；期限自2004年6月起至2006年5月止。2008年3月25日，原、被告双方解除了劳动合同。嗣后，原告要求被告腾退本区蔡马东路18号25幢113室房屋，但是经原告多次催促，被告至今一直占用该房拒不腾退，且从2008年9月起未交纳房租水电等费用。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令被告立即腾退杭州市拱墅区蔡马东路18号25幢113室房屋（含厨房）。为证明上述诉称主张，原告向本院提供如下证据：1、房屋所有权证，拟证明诉争房屋系原告所有，且是工业用房的事实。2、公有住宅租赁合同，拟证明原被告之间有房屋租赁关系的事实。3、解除劳动合同文件，拟证明原告已经与被告解除劳动合同的事实。4、工资清单及租金收据，拟证明被告交纳房租水电等费用至2008年8月止的事实。被告辩称，被告现在下岗了没有工作，经济状况不好，离过三次婚，没有房子，也没有钱租廉租房，腾房以后没地方住，希望原告能够支付被告搬出去以后租房的费用，大概需要8万元。只要原告能够支付被告8万元，被告就可以腾房。被告未能向本院提交相应证据。被告对原告诉称及提供的证据均无异议。审理中，本院依法对原告诉称及提供的证据进行审核，该诉称及证据真实合法，可以作为定案的依据，对其所证明的事实予以认定。本院认为，本案原被告双方已经解除劳动合同，系平等民事主体。双方签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思表示，且已经实际履行。根据约定，租赁合同有效期为二年，现早已到期，原告也已通知被告搬离该房。但被告至今未能腾退该房，显属不当，应承担相应的民事责任。因此，原告诉请合法有据，应予支持。至于被告称只要原告支付其8万元租房费用就予以腾房之主张，则缺乏依据又未得原告同意，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：被告胡某腾退杭州市拱墅区蔡马东路18号25幢113室的房屋（含厨房），于本判决生效后一个月内履行完毕。案件受理费40元（已减半），由被告胡某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 员　孙金林二〇一〇年三月十日代书记员　高　婧 关注微信公众号“”