（2009）金义民初字第5756号

裁判日期: 2010-03-10

公开日期: 2015-12-29

案件名称

陈某某与季某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

义乌市人民法院

所属地区

义乌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈某某,季某某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条；《中华人民共和国合同法》：第七条，第八条第一款，第六十条第一款

全文

浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2009）金义民初字第5756号原告陈某某。委托代理人吴某某。被告季某某。原告陈某某为与被告季某某房屋租赁合同纠纷一案，于2009年10月30日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年3月9日公开开庭进行了审理。原告陈某某的委托代理人吴某某到庭参加诉讼，被告季某某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告陈某某诉称，2005年9月1日，原、被告签订了一份房屋租赁协议。协议约定：原告将义乌市宾王商贸区四街31号房屋（包括地下室至第四层）租给被告使用，租期为2005年9月1日至2008年8月31日，每年的租金为39万元，后两年每年递增一万元，且被告承担房屋租赁税及有关租房造成的一切费用。2009年9月14日，义乌市地税局通知原告，被告需要缴纳2008年期间的税款35600元（另5‰的滞纳金）。被告拒绝缴纳，原告无奈只好自己先行缴纳。故诉请法院要求判令：1、原、被告签订的房屋租赁协议有效。2、被告立即支付原告垫交的房屋租赁税及滞纳金共计39945.05元。被告季某某未作答辩。原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、房屋租赁协议一份，证明原、被告就房屋租赁协商达成一致的事实，其中第四条约定“乙方即被告承担房屋租赁税及有关租房造成的一切费用”。2、原告代缴的租赁税及滞纳金发票两份，证明原告代缴39945.05元的事实。以上证据符合证据规则的三性，本院予以确认。经审理查明的事实与原告主张的一致，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的房屋租赁协议未违反法律、行政法规的规定，系当事人的真实意思表示，本院依法确认为有效。双方在租赁合同中明确约定，房屋租赁税及有关租房造成的一切费用由被告承担。因此，原告在代缴之后，依法有权向被告进行追偿。至于原告诉请的滞纳金部分，根据原告提供的义乌市地方税务局的限期交纳税款通知书，税务局催讨的缴款义务人为原告陈某某与被告季某某。故原告也本身有缴款的义务；因此，滞纳金4342.05元应当由原告自行承担。综上，原告的诉请合理合法部分，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第六十条的规定，判决如下：一、确认原告陈某某与被告季某某于2005年9月1日签订的房屋租赁协议有效。二、被告季某某于本判决生效后十日内，支付原告陈某某代缴的房屋租赁税35603元。三、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费798元，由被告负担750元，原告负担48元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审　判　长　朱　明代理审判员　吴　刚代理审判员　王　艳二〇一〇年三月十日书　记　员　陈晓峰 关注公众号“”