（2010）夏金民初字第6号
裁判日期: 2010-02-03
公开日期: 2014-11-27
案件名称
唐德华与唐德春、陈旭珍合同、无因管理、不当得利纠纷一审民事判决书
法院
武汉市江夏区人民法院
所属地区
武汉市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
唐德华,唐德春,陈旭珍
案由
合同、无因管理、不当得利纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条
全文
武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2010）夏金民初字第6号原告唐德华，无职业。被告唐德春，无职业。被告陈旭珍（曾用名陈淑珍，系被告唐德春之妻），无职业。原告唐德华诉被告唐德春、陈旭珍债权纠纷一案，本院于2009年11月16日立案受理后，由审判员万文胜适用简易程序，于2009年12月14日、2010年1月27日两次公开开庭进行了审理。原告唐德华，被告唐德春、陈旭珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐德华诉称：被告唐德春是我弟弟。从1992年至2008年10月，我将我的门面租给他们夫妻二人做早点生意，当时约定租金是1元／天，照此标准，被告唐德春、陈旭珍应付我租金5400元。2008年10月12日，我和被告唐德春、陈旭珍在其早餐摊上协商租金事宜，并邀请了袁某、唐德海到场作证。经双方协商，被告唐德春、陈旭珍应付我租金3400元，被告陈旭珍当场执笔写下了一张欠款3400元的欠条，证明人袁某、唐德海签了字，被告唐德春也签了字。当时约定两个月内付清，但两被告一直未付款。直到2009年10月13日，我再次上门索要欠款时，遭到被告方辱骂并殴打，使我多处受伤。现起诉，请求判令唐德春、陈旭珍立即偿还我欠款3400元。被告唐德春、陈旭珍辩称：1992年上半年，我们夫妻俩婚后无经济来源，并赡养当时已经60多岁的母亲，经我姑父袁某提议，原告唐德华将其房屋借给我们做早点，当时根本没谈及租赁和钱的问题。后来由于母亲退休金的问题，我们兄弟产生矛盾，于是2008年10月12日原告唐德华遂找我们要所谓的16年的房屋租金5400元。后经双方协商一致，由我们付原告唐德华一些补偿金3400元，并由陈旭珍执笔写下欠条，在欠条上只有唐德春本人签了字，证明人唐德海、袁某并未在欠条上签字，也没有在欠条上注明“两个月内付清”，只是我们口头向原告唐德华表示两个月内可以随时拿欠条来兑钱。原告唐德华在1996年借了我们600元，在2009年8月借了500元，在2008年10月12日协商所谓的“房租”一事时，原告唐德华承认了借款1100元，并同意与“房租”相抵。同日，在出具欠条前，原告唐德华砸坏我们的麻将机，我们花去了修理费950元；2009年，原告唐德华还砸坏了我们的凳子、桌子等，我要求原告唐德华赔偿我这些损失。经审理查明：原告唐德华系被告唐德春之兄。1992年，原告唐德华将其自有的房屋借给被告唐德春、陈旭珍做使用。2008年10月12日，原告唐德华要求被告唐德春、陈旭珍按照1元／天的标准给付自1992年至2008年间的房屋租金5400元，双方为此发生矛盾。后经原告唐德华、被告唐德春的姑父袁某出面做工作，被告唐德春愿意支付“补偿金”3400元，并由被告陈旭珍执笔当场写下内容为“今欠到唐德华人民币叁仟肆佰元整，经手人唐德春”的欠条一张，被告唐德春亦在欠条上签名。同时，被告唐德春要求原告唐德华归还借款1100元（1996年，原告唐德华向被告唐德春借款600元；2008年8月份，原告唐德华向被告唐德春借款500元），原告唐德华口头同意抵偿被告唐德春应支付的款项。后因被告唐德春、陈旭珍未支付款项，酿成纠纷。认定上述事实，有双方当事人的陈述，欠条，证人袁某等出具的证明及本院向袁某询问的调查笔录等证据证实，并经当庭质证，足以认定。本院认为：本案原告唐德华要求被告唐德春、陈旭珍偿付欠款的主张，有原告唐德华提供的由被告唐德春、陈旭珍出具的3400元的欠条为证，被告唐德春、陈旭珍对欠款3400元数额没有异议，故原、被告双方的债权债务关系成立，对原告唐德华要求被告唐德春、陈旭珍给付欠款3400元的诉讼请求，本院予以支持；至于该款项的性质，并无证据证据证明是租金，且无论是租金还是补偿金，与案件处理即由被告唐德春支付相应的使用费用并不矛盾，故本院认定该款项为房屋的使用费用。被告唐德春、陈旭珍辩称在本案纠纷发生前，原告唐德华先后向其借款1100元并同意与其所欠的款项相抵，因被告唐德春、陈旭珍未明确提出反诉请求，且原告唐德华当庭予以否认，本案不予合并审理，被告唐德春、陈旭珍可另行主张权利。被告唐德春、陈旭珍辩称原告唐德华砸坏其麻将机、桌、凳等，要求原告唐德华赔偿的意见，因其与本案不属同一法律关系，本案亦不能合并审理，被告唐德春、陈旭珍可另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：由被告唐德春、陈旭珍于本判决生效后十日内支付原告唐德华房屋使用费用3400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告唐德春、陈旭珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费50元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户-市中院诉讼费分户；帐号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审判员 万文胜二〇一〇年二月三日书记员 葛增来 关注公众号“”