（2009）温苍龙民初字第546号

裁判日期: 2010-02-23

公开日期: 2015-12-28

案件名称

李甲与宋某某、李乙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

浙江省苍南县人民法院

所属地区

浙江省苍南县

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

李甲；宋某某；李乙

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》:第六十条第一款；《中华人民共和国合同法》:第六十条第二款

全文

浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2009）温苍龙民初字第546号原告：李甲。委托代理人：杨某某。被告：宋某某。被告：李乙。原告李甲诉被告宋某某、李乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年10月13日受理后，依法组成合议庭，于2010年1月19日公开开庭进行了审理。原告李甲的委托代理人杨某某到庭参加诉讼，被告宋某某、李乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李甲起诉称：1999年6月2日，原告与被告宋某某、李乙订立房屋买卖契约一份，被告将其通过公开投标竞买竞得（已办理房屋所有权某××的座落于苍南县龙港镇上厂街311号（原老门牌××号××房屋一间卖给原告，原告已按契约付清全部购房款323800元，被告将该房屋所有权某（证号苍字第44211号××交给原告持有，但被告至今未协助原告办理该房屋的权属过户手续。为此，原告请求判令：一、确认房屋买卖协议有效；二、被告协助原告办理苍南县龙港镇上厂街311号（原老门牌××号××权属过户手续。原告李甲在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1、原告的身份证和被告人口信息各一份，用于证明原、被告身份的事实；2、房屋买卖契约一份，用于证明原、被告之间关于房屋买卖的事实；3、房屋所有权某一本、裁定书一份、苍南县规划土地管理局证明及收费票据，用于证明房屋存在并尚登记在被告名下的事实；4、门牌证一本，用于证明房屋门牌从苍南县龙港镇金钗街××号变更为苍南县龙港镇金钗街311号的事实。被告宋某某、李乙未作答辩，在本院指定的举证期限内未提供证据材料。原告提供的上述证据，经庭审出示，本院审核认为身份证、人口信息、房屋所有权某、苍南县规划土地管理局证明及收费票据均系有关行政机关依职权出具或发放的，（1995××苍某执第96号民事裁定书系生效的裁判文某，房契能客观反映房屋买卖的事实，为此，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。门牌证虽能反映门牌号的事实，但不足以证明系龙港镇上厂街××号变更为龙港镇上厂街311号的事实，为此，本院对其证明力不予确认。经审理，本院认定事实如下：1995年10月31日，被告宋某某通过公开投标竞买形式竞得苍南县纺织科技实验厂内座南朝北十间四层楼房的西首第一间楼房，1996年10月3日，被告宋某某对座落于苍南县龙港镇上厂街××号的房屋办理了房屋所有权某（证号苍字第44211号××，土地使用权某至今未办妥。1999年6月2日，原告李甲与被告宋某某、李乙订立房屋买卖契约一份，被告将其所有的座落于苍南县龙港镇上厂街××号（原老门牌号××房屋一间卖给原告，原告已按契约付清全部购房款323800元，被告将该房屋所有权某（证号苍字第44211号××交给原告持有，被告至今未协助原告办理该房屋的权属过户手续。本院认为：原告李甲、被告宋某某、李乙之间关于座落于苍南县龙港镇上厂街××号（原老门牌号××的房屋买卖合同合法有效，被告负有转移标的物所有权的义务，为此，原告起诉要求被告协助办理房屋产权过户手续，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、确认李甲与宋某某、李乙之间关于座落于苍南县龙港镇上厂街339号（原老门牌号）的房屋买卖合同有效；二、限宋某某、李乙于本判决生效后十日内协助李甲办理变更座落于苍南县龙港镇上厂街339号（原老门牌号）房屋产权过户手续。案件受理费80元，由宋某某、李乙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费80元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号：31×××51，逾期按自动撤回上诉处理。］审　判　长　　张全标代理审判员　　黄通利人民陪审员　　肖庆仲二〇一〇年二月二十三日书　记　员　　陈少华相关法律、法规条文链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。