（2009）台椒民初字第1118号

裁判日期: 2010-02-22

公开日期: 2015-12-30

案件名称

鑫泰××有限公司、鑫泰××有限公司为与被告朱某某房屋买卖合同纠与朱某某一审民事判决书

法院

台州市椒江区人民法院

所属地区

台州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

鑫泰××有限公司,鑫泰××有限公司为与被告朱某某房屋买卖合同纠,朱某某

案由

法律依据

全文

浙江省台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2009）台椒民初字第1118号原告：鑫泰××有限公司，住所地：台州市经济开发区广场路××号。组织机构代码：××。法定代表人：许某某。委托代理人：陈某某、孙某。被告：朱某某。原告鑫泰××有限公司为与被告朱某某房屋买卖合同纠纷一案，于2009年9月25日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年2月5日公开开庭进行了审理。。原告鑫泰××有限公司委托代理人孙某到庭参加诉讼，被告朱某某经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告鑫泰××有限公司起诉称：原、被告双方于2007年4月10日在原告住所地签订了一份《商品房买卖合同》。根据合同约定，被告以按揭方式向原告购买座落在台州市香格××花园××单××室房屋一套，合同约定价款总计为922101元。其中首付款为人民币282101元，于2007年4月10日前付清，按揭贷款为640000元。如逾期付款超过90日后，原告有权解除合同。出卖人解除合同的，被告按累计应付款的2%向原告支付违约金。被告愿意继续履行合同的，经原告同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，被告愿意继续履行合同的，经原告同意，合同继续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，支付逾期应付款万分之五的违约金。合同签订后，被告以资金紧张为由向原告提出缓交购房首付款，并于2007年4月23日在原告开出的欠款单上签名。此后，原告按合同约定向被告交付了房屋。然而，被告至今未付，严重违约，现在要求被告支付购房首付款282101元，以及违约金（从2007年4月10日至起诉日按日万分之五计算）。原告鑫泰××有限公司为支持其诉讼主张，提供证据如下：一、商品房买卖合同，证明原、被告双方签订买卖合同的事实；二、欠款单，证明被告欠原告购房首付款的事实；三、本院（2009）台椒商字第673号民事判决书一份，证明被告未归还按揭贷款，银行已经起诉的事实。被告朱某某未予答辩，也未提供书面证据。对于原告提供证据一、二，均有被告签名，可以作为本案定案的依据，对于原告提供的证据三，是人民法院生效判决书，可以作为本案定案的依据。综上，结合原告庭审中的陈述，本院认定本案事实与原告陈述一致。本院认为：本案原、被告双方签订的房屋买卖合同合法有效，被告至今未支付原告购房首付款，应承担违约责任，应按合同约定支付逾期付款的违约金。原告诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案正常审理，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》一百一十四条第一款的规定，判决如下：被告朱某某于本判决生效后十日内支付原告鑫泰××有限公司购房款282101元以及逾期付款的违约金（从2007年4月11日至2009年9月25日止按日万分之五计算）。案件受理费6560元，公告费300元，合计6860元，由被告朱某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：浙江省台州市财政局，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行，帐号：90×××03235，执收单位代码：02001。］审　判　长　　余晓勇审　判　员　　张　辉人民陪审员　　卢小仙二０一〇年二月二十二日代书　记员　　蔡美燕 来源：