（2010）温苍民初字第11号

裁判日期: 2010-02-20

公开日期: 2015-12-28

案件名称

章某某、章某某为与被告赵某某、杨某某房屋买卖合同纠纷与赵某某、杨某某一审民事判决书

法院

苍南县人民法院

所属地区

苍南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

章某某,赵某某,杨某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条

全文

浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2010）温苍民初字第11号原告：章某某。被告：赵某某。被告：杨某某。原告章某某为与被告赵某某、杨某某房屋买卖合同纠纷一案，于2009年12月23日向本院起诉，本院于当日受理后，依法由审判员陈亦满适用简易程序，于2010年1月28日公��开庭审理了本案。原告章某某到庭参加诉讼，被告赵某某、杨某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告章某某起诉称：2006年7月21日，被告将坐落于苍南县灵溪镇××小区××室套房出售给原告为业，当日双方在灵溪镇安居房地产经纪服务站的居间下，签订契据，原告于当日付清购房款，被告也将该房交付给原告。之后原告便着手装修并入住该房。由于该房至今尚未办理房产证初始登房，因此原告曾多次要求被告首先办理房产证初始登房手续，再将产权证过户给原告，但被告以种种理由至今拒不办理。原告向被告购买房产，被告理应办理房产初始登记手续及协助原告办理房产证、土地证过户登记手续。被告拒不办理已侵害原告��合法权益，特提起诉讼，请依法判决被告协助原告办理苍南县灵溪镇××小区××室房产证初始登及房产证、土地证过户登记手续。原告章某某在举证期限内，提供了下列证据材料：1.原、被告的身份证明各一份，用于证明原、被告的主体资格；2.2006年7月21日原、被告双方签订的房屋卖尽契据，2008年4月10日苍南县人民政府以被告赵某某名字颁发的坐落于灵溪镇××小区××室苍某用（2008）第01-2558号土地使用权证各一份，用于证明原告向被告购买座落于苍南县灵溪镇××小区××室及已被告名义办理该房土地使用权证的事实。被告赵某某、杨某某未作答辩，也未在举证期限内提供证据材料。对原告提供的上述证据，经庭审出示质证，本院��为：证据1系有关职能部门依职权颁发出具的证件和证明，对其证明力，予以采信。证据2，契约有原、被告双方及中介机构的签章，土地使用权证系有权机关颁发的证件，且被告在答辩期限内对证据及相关事实也没有提出异议，对其证明力，予以采信。本院经审理，认定事实如下：被告赵某某、杨某某系夫妻关系，1998年12月30日被告赵某某等24户经苍南县人民政府批准，取得坐落于苍南县灵溪镇东某村仓1-3幢、1-2幢土地使用权，建24间公寓式住宅。2006年7月21日，被告赵某某、杨某某将其建造的该东某小区1-3幢602室套房出售给原告章某某，并在灵溪镇安居房地产经纪服务站的居间下签订契据，之后原告付清房款，被告将该房交付给原告，原告入住该房居住至今。期间，于2008年4月10苍南县人民政府以被告赵某某的名义颁发了坐落于灵溪镇××小区××室苍某用（2008）第01-2558号土地使用权证，但至今尚未办理房屋使用权证登记。本院认为：原、被告双方于2006年7月21日经协商一致成立的房屋卖尽契据并无违反法律法规的规定，依法应予保护；双方应按约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已付清房款并实际入住房屋多年，被告理应履行办理该房的房屋所有权证及土地使用权证，并过户给原告；现原告要求被告办理尚未办理的房屋所有权证，并将房屋所有权证及土地使用权证过户给原告，理由正当，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合��法》第六十条的规定，判决如下：赵某某、杨某某应于判决生效后一个月内办理苍南县灵溪镇××小区××室套房的房屋所有权证，并将该房房屋所有权证及土地使用权证过户给章某某。案件受理费80元，减半收取40元，由赵某某、杨某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员　陈亦满二〇一〇年二月二十日代书记员　娄伟伟 搜索“”