（2010）绍越民初字第514号

裁判日期: 2010-02-20

公开日期: 2014-06-20

案件名称

与梁小娟、梁小虹等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

绍兴市越城区人民法院

所属地区

绍兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

梁小娟,梁小虹,梁小英

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款

全文

浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2010）绍越民初字第514号被告梁小娟。被告梁小虹。被告梁小英。委托代理人（特别授权代理）梁小娟。原告孙翔与被告梁小娟、梁小虹、梁小英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月6日立案受理。依法由代理审判员夏蓓蕾适用简易程序独任审判，于2010年2月9日公开开庭进行了审理。原告孙翔、被告梁小娟、梁小虹及被告梁小英委托代理人梁小娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙翔诉称：2009年12月2日，原、被告签订房屋买卖合同，三被告将其共有的位于绍兴市越城区迪东公寓2幢202室房屋以250000元价格转让给原告。合同签订后，原告依约支付了全部购房款，但三被告收到购房款后迟迟不肯配合原告办理房屋过户手续，致纠纷形成。现诉至法院，请求依法确认原、被告签订的房屋转让合同有效；判令三被告立即协助原告办理房屋过户手续；诉讼费由被告承担。三被告辩称：原告诉称属实，但合同签订时，双方约定价格过低，被告要求原告提高合同价格，在此基础上同意协助原告办理过户手续。经审理认定：2009年12月2日，原、被告签订房屋转让合同，约定被告梁小娟、梁小虹、梁小英将其共有的绍兴市越城区迪东公寓2幢202室房屋转让给原告孙翔，房屋转让价格为250000元，三被告应在合同签订之日其三十日内将房屋交付给原告。被告在合同生效之日起当日向房地产产权登记机关申请办理权属转让手续，原告应给予积极协助。合同签订后，原告孙翔依约向三被告支付了房屋转让款250000元。后三被告拒绝协助办理房屋权属转移手续。以上事实由原告提供的房屋买卖合同1份、收条1份、契证1份、房屋所有权证3份及原、被告庭审陈述予以佐证。本院认为，三被告为完全民事行为能力人，其作为讼争房屋的共有产权人与原告之间签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，合法有效。原告已经依约支付购房款，三被告应当按照协议约定向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。三被告认为合同签订时约定价格过低，要求提高价格，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定判决如下：原告孙翔与被告梁小娟、梁小虹、梁小英签订的绍兴市越城区迪东公寓2幢202室房屋买卖合同有效。被告梁小娟、梁小虹、梁小英于本判决生效之日起三十日内协助原告孙翔办理迪东公寓2幢202室房屋权属转让手续。案件受理费减半收取2526元，由被告梁小娟、梁小虹、梁小英各负担842元，于判决生效后三十日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费，款汇绍兴市预算外资金财政专户。逾期按自动撤回上诉处理］。代理审判员　　夏蓓蕾二〇一〇年二月二十日书　记　员　　何　斐 来自