（2010）绍嵊黄商初字第121号
裁判日期: 2010-12-06
公开日期: 2015-12-30
案件名称
浙江××农村合作银行××支行、浙江××农村合作银行××支行为与被告杨某某、与杨某某、贾某某金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
嵊州市人民法院
所属地区
嵊州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
浙江××农村合作银行××支行,浙江××农村合作银行××支行为与被告杨某某,杨某某,贾某某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
全文
浙江省嵊州市人民法院民 事 判 决 书（2010）绍嵊黄商初字第121号原告：浙江××农村合作银行××支行，住所地嵊州市××东直街。负责人：马某某。委托代理人（特别授权代理）：吕某某。被告：杨某某。被告：贾某某。委托代理人（特别授权代理）：杨某某。原告浙江××农村合作银行××支行为与被告杨某某、贾某某金融借款合同纠纷一案，于2010年10月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后依法组成合议庭，于2010年12月2日公开开庭进行了审理。原告浙江××农村合作银行××支行的委托代理人吕某某、被告杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江××农村合作银行××支行起诉称，被告杨某某以搞运输所需流动资金为由向原告申请贷款。2008年9月28日，双方签订了嵊合银（黄泽）最抵借字第8931120080010717号《最高额抵押借款合同》，合同约定贷款人同意自2008年9月27日至2009年1月1日期间向借款人发放贷款，最高限额为30万元；同时对借款期限、还款方式、利率及违约责任等作了约定。由被告杨某某、贾某某所有的位于嵊州市天星里××室的房屋作为抵押物对借款作担保。2008年9月28日，原告向被告发放借款30万元。借款后，借款人只支付了2008年12月20日前的利息，借款本金及其余利息至今未付。现请求法院判令：一、由被告杨某某归还借款本金300000元并支付自2008年12月21日起的约定利息、罚息、复息；二、依法判令原告对被告杨某某、贾某某所有的抵押房产享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告负担。被告杨某某、贾某某未在答辩期内提出答辩意见，在庭审中辩称，借款是事实的，但现在经济困难，请求能分期归还。原告为支持其诉讼主张，在举证期限内，向本院提交了下列证据：1、2008年9月27日，原告与被告杨某某签订的《最高额抵押借款合同》一份，合同约定了借款最高额、抵押财产、借款期限、还款方式、保证责任、利率及违约责任等事实。2、浙江省农村合作银行“借款借据”一份，欲证实原告浙江××农村合作银行××支行于2008年9月28日向被告杨某某发放借款人民币300000元的事实；3、抵押物登记证、抵押财产清单及嵊房权证城字第××6740号房屋所有权证各一份，用以证明被告杨某某、贾某某所有的位于嵊州市天星里××室的房屋已作为抵押物对借款作了抵押担保；4、利息查询清单一份，用以证明该借款利息支付至2008年12月20日。被告杨某某、贾某某在庭审中质证后认为对上述证据无异议，故本院对上述证据予以采信；根据以上认证意见及当事人的当庭陈述，本院认定本案事实如下：2008年9月27日，被告杨某某以搞运输缺少流动资金为由向原告申请贷款，双方于当日签订了合同号为嵊合银（黄泽）最抵借字第8931120080010717的《最高额抵押借款合同》一份，合同约定贷款人同意自2008年9月27日至2009年1月1日期间向借款人发放贷款，最高限额为人民币30万元；借款期限、借款利率以借据为准；还款方式为按季结息、期满付清；同时对抵押财产、违约责任等作了约定。并于当日办理了抵押物登记证，由被告杨某某、贾某某所有的位于嵊州市天星里××室的房屋作为抵押物对借款作担保。2008年9月28日，原告向被告发放借款30万元，借款借据中约定：借款月利率9.60‰，借款到期日2009年9月10日。借款后，借款人只支付了2008年12月20日前的利息，对借款本金及其余利息至今未付。原告遂向本院提起诉讼，请求本院判令被告归还借款本金及支付约定的利息、罚息、复息。本院认为，本案原告浙江××农村合作银行××支行与被告杨某某、贾某某之间签订的最高额抵押借款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，故属有效；原、被告应按照合同约定履行各自的义务。被告杨某某应及时支付利息并按时归还本金；但被告杨某某未按约还本付息，显属违约，应当承担违约责任，即除支付约定利息外，还应支付从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收的罚息、按罚息利率计收的复息；被告杨某某、贾某某将己有的房产作为上述借款的抵押物并办理了抵押物登记，原告依法对上述财产享有优先受偿权；综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、被告杨某某归还浙江××农村合作银行××支行借款本金300000元及自2008年12月21日起至判决确定给付日止按约定计付的利息（包括罚息和复息）；款限被告杨某某于本判决生效后七日内履行完毕。二、原告浙江××农村合作银行××支行对被告杨某某、贾某某所有的抵押房产享有优先受偿权；。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告杨某某负担（款先由原告垫付，限被告在本判决生效后七日内归还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费5800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：090000189100001427，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。审 判 长 应晓东代理审判员 陈祖华人民陪审员 吴正荣二〇一〇年十二月六日书 记 员 周君萍 微信公众号“”