（2010）温乐民初字第575号

裁判日期: 2010-12-06

公开日期: 2015-12-28

案件名称

黄某某、刘某某等与郑某某、王某某合同纠纷一审民事裁定书

法院

乐清市人民法院

所属地区

乐清市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄某某,刘某某,黄某某、刘某某为与被告郑某某、王某某房屋买卖,郑某某,王某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

浙江省乐清市人民法院民 事 裁 定 书（2010）温乐民初字第575号原告：黄某某。原告：刘某某。两原告委托代理人：叶某、巢某某。被告：郑某某。被告：王某某。委托代理人：谢某某。原告黄某某、刘某某为与被告郑某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告诉称：两被告系夫妻关系，2010年5月14日，被告将其自建的一套房屋出卖给两原告，并收取原告房价款685000元。现发现涉案房屋系未经批准擅自建造的违章建筑，原、被告之间的房屋买卖应属无效。请求：1、判令两被告立即返还原告购房款685000元并赔偿利息损失（利息损失以685000元为本金按同期同类银行贷款利率自2010年5月14日起计算至本判决确定的履行之日止）；2、判令两被告承担本案全部诉讼费用。本院认为：本案两原告的诉讼请求所依据的事实是房屋买卖合同的效力或状态，现被告郑某某主张交易已经成功，且不同意返还购房款，因此应先对房屋买卖合同的效力或状态进行确认之后，才能确认购房款应否返还。故本案须以房屋买卖合同效力或状态的确认之诉为前提。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条和最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条的规定，裁定如下：驳回原告黄某某、刘某某的起诉。如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审　判　长　　倪庆忠人民陪审员　　包纯纯人民陪审员　　叶海丹二〇一〇年十二月六日书　记　员　　包婉莹 搜索“”