（2011）乐民初字第393号

裁判日期: 2010-12-30

公开日期: 2014-08-15

案件名称

李建波与赵晓光、赵艳娟、赵艳梅买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

乐亭县人民法院

所属地区

乐亭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李建波,赵晓光,赵艳梅,赵艳娟

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

河北省乐亭县人民法院民 事 判 决 书（2011）乐民初字第393号原告李建波，男，1985年4月出生，汉族，农民，现住乐亭县。被告赵晓光，男，1958年12月出生，汉族，农民，现住乐亭县。被告赵艳梅，女，1954年1月出生，汉族，退休职工，现住乐亭县被告赵艳娟，女，1951年11月出生，汉族，退休教师，现住北京市。被告赵艳梅、赵艳娟的委托代理人为本案被告赵晓光。原告李建波与被告赵晓光、赵艳娟、赵艳梅买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月16日立案受理。依法由审判员张双明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李建波、被告赵晓光、被告赵艳梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：三被告是兄弟姐妹关系，三被告的父亲赵景仰（曾用名赵景杨）、母亲陈春荣均已去世，三被告的父母在世时在马头营镇下洼村建有正房三间，原告也系下洼村村民，2010年三被告将父母遗留的三间正房作价一万元卖给了原告李建波，双方签订了房屋买卖协议。协议签订后，因过户问题达不成一致意见，故原告起诉，要求依法确认原被告签订的房屋买卖合同有效。被告赵晓光、赵艳娟、赵艳梅辩称：原告所诉是事实。我们订立了房屋买卖合同，我们将父母遗留的三间正房卖给了原告，并订立了房屋买卖协议，该协议是我们的真实意思表示，该协议有效。经审理查明：三被告是兄弟姐妹关系，其父亲赵景仰（曾用名赵景杨）于1998年7月14日去世、其母亲陈春荣于1997年5月22日去世。三被告的父母遗留的正房三间坐落在马头营镇下洼村，东至赵景生、西至陈日东、南至道、北至地，集体土地建设用地使用证号为第084182号。该房屋由三被告继承后，于2010年7月20日与原告李建波订立了房屋买卖合同，三被告将其父母的该房屋以一万元的价格卖给了原告。原告起诉要求确认该买卖合同有效。上述事实由原被告陈述、书证等可证实。本院认为：三被告是其父母的法定继承人，其父母去世后，三被告继承了父母的集体土地建设用地使用证号为第084182号的房屋，具有了该房屋的所有权。原被告经协商订立了房屋买卖合同，该合同是双方的真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效。故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：原被告所订立的房屋买卖合同有效（该房屋坐落在马头营镇下洼村集体土地建设用地使用证号第084182号、姓名为赵景杨）。案件受理费275元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员　　张双明二〇一〇年十二月三十日书记员　　贾义勇 关注公众号“”