浙江省淳安县人民法院民 事 判 决 书（2010）杭淳商初字第454号
原告：淳安县农村信用合作联社××信用社，住所淳安县××××村。代表人：余某某。
委托代理人：邵某某。
被告：王某某。
被告：吴某某。
原告淳安县农村信用合作联社××信用社为与被告王某某、吴某某金融借款合同纠纷一案，于2010年9月16日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法组成合议庭于同年12月20日公开开庭审理并当庭宣告判决。原告的委托代理人邵某某、被告吴某某到庭参加诉讼。被告王某某经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2009年9月10日，被告王某某因购买种子缺少资金向原告申请借款150000元，被告吴某某将座落在淳安县××××号住房某某抵押担保，同日，原告与二被告签订抵押借款合同，约定借款金额150000元，借款期限至2010年9月8日，月利率为5.31‰。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款期满后，被告王某某未履行还款义务。原告起诉后，2010年9月24日，被告吴某某已付清了至2010年9月20日止的借款利息。另本案借款发生于被告王某某、吴某某夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，由二被告共同承担清偿责任。为此，原告诉请：
一、判令被告王某某、吴某某返还原告借款本金150000元及该款自2010年9月21日起至借款还清之日止的利息。
二、判令原告在上述债务范围内对本案的抵押物享有优先受偿。原告的证据：
一、抵押借款合同一份（原件），拟证明被告王某某向原告借款，被告吴某某将其座落在淳安县××××号住房某某抵押担保的事实。
二、抵押物清单、抵押物登记设定申请表各一份（原件）及淳房他字第34924号房屋他项权证（经与原件核对一致，复印件存案卷），拟证明本案抵押的房屋已办理抵押登记的事实。
三、借款借据一份（原件），拟证明原告向被告王某某发放贷款的事实。
三、利息清单一份（打印件，原告自行制作），拟证明被告王某某尚欠的利息。
四、结婚证一份（复印件，当时办理贷款时由被告王某某提供），拟证明被告王某某、吴某某系夫妻关系，本案借款发生于二被告夫妻关系存续期间，应由二被告对本案债务承担共同清偿责任。被告王某某未到庭应诉，也未向本院提交答辩状和证据材料。被告吴某某未向本院提交证据材料，庭审中对原告陈述的事实及提交的证据均无异议。经比照证据客观性、关联性、合法性之要求，
本院认为，原告提交的证据具有证明效力，为有效证据，予以采信。综合上述有效证据、当事人庭审陈述并结合原、被告举证责任，本院认定如下事实：2009年9月10日，原告淳安县农村信用合作联社××信用社与被告王某某、吴某某签订抵押借款合同，约定被告王某某因购买种子向原告借款150000元，借款期限自2009年9月10日至2010年9月8日止，借款月利率为5.31%，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年以下，本合同所约定的利率不变。被告吴某某以座落于淳安县××××号1幢608室房屋设定抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金等。2009年9月11日办理了房屋他项权证（房屋他项权证号码为淳房他字第34924）。当日，原告向被告王某某发放了150000贷款。借款逾期后，被告王某某未依约还款。被告王某某尚欠原告借款150000元及自2010年9月21始的利息。本院还查明，被告王某某、吴某某系夫妻关系，双方于1994年1月29日登记结婚。本案中的抵押借款合同合法有效，被告王某某未依约还款，已构成违约，原告要求被告王某某返还借款并支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案借款发生于被告王某某、吴某某夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，由二被告共同承担清偿责任。本案抵押物办理了抵押登记，抵押权依法已设立，故原告对抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，
判决如下：
一、被告王某某、吴某某于本判决生效之日起10日内返还原告淳安县农村信用合作联社××信用社借款本金150000元。
二、被告王某某、吴某某于本判决生效之日起10日内支付原告淳安县农村信用合作联社××信用社自2010年9月21日起至借款付清之日止的利息（利息按中国人民银行同期逾期贷款利率计算）。
三、原告淳安县农村信用合作联社××信用社就被告吴某某座落于淳安县××××号1幢608室房屋（房屋他项权证号码为淳房他字第34924）的价款在法定范围内享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3342元，由被告王某某、吴某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状1份、副本2份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费3342元（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 方敏俊
人民陪审员 蒋光照
人民陪审员 章海潮
二〇一〇年十二月二十日
书 记 员 王丽莲 来源：百度“”