（2010）金义民初字第3517号

裁判日期: 2010-12-17

公开日期: 2015-12-29

案件名称

傅某某、傅某某为与被告浙江省××××国际商业有限公司与浙江省××××国际商业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

义乌市人民法院

所属地区

义乌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

傅某某,傅某某为与被告浙江省××××国际商业有限公司,浙江省××××国际商业有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

全文

浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2010）金义民初字第3517号原告傅某某。被告浙江省××××国际商业有限公司，住所地义乌市××城街道××号。法定代表人陈某某。委托代理人潜某某。原告傅某某为与被告浙江省××××国际商业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，于2010年11月8日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员王闽芳独任审判，于2010年12月15日公开开庭进行了审理。原告傅某某，被告浙江省××××国际商业有限公司的委托代理人潜某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告傅某某诉称，原告在天元滨江国际商铺2层98号，委托被告经营，但被告没有遵守合同，随意更改公司名称和法人代表，不支付租金45332元和违约金45322元，共计90664元。经原告多次催讨未果。故诉请判令：被告应付款45332元和违约金45332元，共计90664元。被告浙江省××××国际商业有限公司辩称，租金我们承认，对违约金有异议，在合同没有终止之前违约金不存在。经审理查明的事实与原告主张的事实一致，本院予以确认。另查明，商铺委任经营合同中约定2009年9月1日起每年的9月1日为年度经营回报支付日。另查明，天元滨江国际商铺委托经营合同中被告方违约责任约定，被告方擅自终止或解除合同，按本合同约定的回报率支付一年违约金，违约金不足弥补损失的按实赔偿。以上事实由原告提供的商铺委托经营合同、在册公司基本情况及变更登记情况及原、被告在庭审中的陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告间签订的委托经营合同，不违反法律强制性规定，应当依法认定为有效。故被告应当按照合同约定，支付原告租金45332元。本案不存在被告方擅自终止或解除合同的情形，原告诉请的违约金应按中国人民银行同期同类贷款利率从2010年9月2日起计付，故原告的诉请合理部分，被告的辩解合理部分，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告浙江省××××国际商业有限公司于本判决生效后十五日内，支付原告傅某某应付款人民币45332元，并赔偿逾期支付的利息损失（按中国人民银行同期同类贷款基准利率从2010年9月2日起计至本判决指定的履行期限之日止）。二、驳回原告傅某某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1033元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币2066.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）审 判 员　王闽芳二〇一〇年十二月十七日代书记员　叶晓晴 更多数据：