（2011）乐民初字第311号

裁判日期: 2010-12-10

公开日期: 2014-08-08

案件名称

艾崔永岐与李淑华、许天朝买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

乐亭县人民法院

所属地区

乐亭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔永岐,李淑华,许天朝

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

河北省乐亭县人民法院民 事 判 决 书（2011）乐民初字第311号原告崔永岐，男，1968年3月出生，汉族，农民，现住乐亭县。被告李淑华，女，1959年2月出生，汉族，农民，现住乐亭县。被告许天朝，男，1985年8月出生，汉族，工人，现住唐山市。委托代理人同被告李淑华。原告崔永岐与被告李淑华、许天朝买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月2日立案受理。依法由审判员张双明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告崔永岐、被告李淑华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原被告是同村人，被告在闫各庄镇崔家埝村有正房三间，2009年5月被告将此房以16000元的价格卖给了原告，双方签订了房屋买卖合同，后因为过户问题双方发生纠纷，故原告起诉，请求依法确认原被告之间的房屋买卖合同有效。被告李淑华、许天朝辩称，原告所诉是事实。我们订立了房屋买卖合同后，房屋早已交付给了原告，原告也给我了房款。经审理查明：被告李淑华、许天朝系母子关系。原被告所买卖的房屋集体土地建设用地使用证号为乐集建（94宅）字第133547号，土地使用者姓名为许和宝，东至崔永奇、西至许和云、南至道、北至地。该房屋原是被告李淑华与其丈夫许贺宝的夫妻共同财产。2007年9月21日许贺宝去世，遗留的该正房三间，由二被告继承。原被告于2009年5月20日订立了房屋买卖合同，被告将继承的该房屋以16000元的价格卖给了原告。原告于2010年12月2日诉至本院，要求确认该买卖合同有效。上述事实由原被告陈述及书证等可证实本院认为：二被告是许贺宝的法定继承人，许贺宝去世后，二被告继承了该房屋，具有了该房屋的所有权。原被告经协商订立了房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，该买卖合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：原被告所订立的买卖集体土地建设用地使用证证号为乐集建（94宅）字第133547号、姓名为许和宝的房屋有效。案件受理费300元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员　　张双明二〇一〇年十二月十日书记员　　贾义勇 百度搜索“”