（2010）浙金民终字第1369号
裁判日期: 2010-10-18
公开日期: 2015-12-27
案件名称
义乌市××市政工程有限公司与义乌××酒店有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书
法院
浙江省金华市中级人民法院
所属地区
浙江省金华市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
义乌××酒店有限公司,义乌市××市政工程有限公司
案由
建设工程合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百五十三条第一款
全文
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1369号上诉人（原审被告）义乌××酒店有限公司，住所地：义乌市××江街道××都××家园25-2-502。法定代表人叶某。委托代理人陈某某。委托代理人张某某。被上诉人（原审原告）义乌市××市政工程有限公司，住所地：义乌市××江街道××州××号。法定代表人龚甲。委托代理人龚乙。上诉人义乌××酒店有限公司（以下简称高慧××）因建设工程施某某同纠纷一案，不服义乌市人民法院（2009）金义民初字第5546号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告义乌市××市政工程有限公司（以下简称嘉诚××）在原审中诉称，2007年12月21日，其与高慧××间签订了一份《义乌凯悦酒店基地土石某某程施某某同》。合同约定：高慧××将义乌凯悦酒店基地土石某某程发包给其施工。合同价款暂估700万元，工期：120天。同时约定由其交纳700万元作为施某某证金给高慧××，合同签订一个月内交付，项目地块表面土石某某程及地下室土石某某程某某后，或者地表土石方完成4个月内，高慧××将700万元保证金无息退还给其，符合退款条件，高慧××逾期不退还700万元保证金，则高慧××应承担4倍同期银行贷款利息，直到保证金全额退还为止。合同签订之后，其按约定将700万元保证金于2007年12月24日一次性交纳给高慧××。同时，其按高慧××开工通知于2008年1月15日投入铲车、挖掘机、汽车等施工机械及大量的施工人员进场开工，开工不久，因高慧××未办理施工许可证，且高慧××的设计方案也未通过有关部门审批等原因，项目主管单位义乌市经济开发区要求其及高慧××暂停施工，其于2008年2月底停工。经过其书面通知催促高慧××办妥施工许可证并完成设计图纸审批手续，以便其能早日恢复开工履行合同，但高慧××至今未能办妥施工许可证和设计图纸审批手续，导致其恢复开工无限期延迟，高慧××不仅造成其大批施工人员及施工设备闲置，而且不正当地阻止了其按合同交付给高慧××的700万元施某某证金返还条件的成就。综上，其要求判令高慧××返还施某某证金700万元整，并按合同约定支付利息，支付利息时间从2008年5月15日起至施某某证金实际全额返还完毕止，由高慧××承担本案诉讼费用。原审被告高慧××在原审中辩称，涉案合同约定的内容为地表上堆积的土石方和酒店地下室的土石的开挖、运、倒等。按照义乌市建设局的规定，进行地表的土石方挖、运、倒工程无须办理许可证（即使需要办理，也应由嘉诚××办理），事实上嘉诚××在签订合同后并没有完成地表面土石某某程。按照合同约定，700万元保证金在项目地块表面土石某某程及地下室土石某某程某某后，或者地表土石方完成4个月内，其将700万元保证金无息退还嘉诚××。因为嘉诚××没有履行合同义务，退款条件不成就，请求驳回嘉诚××的诉讼请求。原审法院查明，2007年12月21日，嘉诚××与高慧××签订了一份义乌凯悦酒店基地土石某某程施某某同。合同约定：高慧××将义乌凯悦酒店基地土石某某程发包给嘉诚××施工，其中地表面土石方约15万立方米，地下室土石方约13万立方米。工程地点位于义某某经济开发区经发大道与香山路交叉口东南侧地块，合同价款暂估700万元（按测绘实际完成某作量计算），工期：120天。同时约定由嘉诚××向高慧××交纳700万元作为施某某证金，合同签订一个月内交付，项目地块表面土石某某程及地下室土石某某程某某后，或者地表土石方完成4个月内，高慧××将700万元保证金无息退还嘉诚××。符合退款条件，高慧××逾期不退还700万元保证金，则高慧××应承担4倍同期银行贷款利息，直到保证金全额退还为止。同时双方对合同其他权利义务也作了约定。2007年12月24日，嘉诚××按约定将700万元保证金交付给高慧××。后嘉诚××进场开工，又因高慧××未办理施工许可证、及高慧××经营状况变化等原因停工。嘉诚××曾经两次书面通知高慧××，催促办妥施工许可证并完成设计图纸审批手续，以便恢复开工。庭审中高慧××自认至今未办妥施工许可证。原审法院认为，嘉诚××与高慧××之间签订的义乌凯悦酒店基地土石某某程施某某同，是双方的真实意思表示，应确认有效，双方均应按照约定履行义务。嘉诚××交纳的700万元施某某证金，按照约定在项目地块表面土石某某程及地下室土石某某程某某后，或者地表土石方完成4个月内退还，这是附条件的民事法律行为。根据合同约定，高慧××取得施工许可证后，正式以书面通知嘉诚××，才能进行地下室的开挖。因高慧××原因导致工程无法施工，而且至今未办理相关手续，高慧××为了自己的利益不正当地阻止条件成就，应视为条件已经成就。故高慧××应当返还嘉诚××700万元保证金并从约定完工之日起按照约定的利率计付利息，嘉诚××要求从2008年5月15日起计付利息，应予准许。综上，嘉诚××的诉讼请求，合理有据，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：高慧××返还嘉诚××保证金700万元，并从2008年5月15日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计付至本判决指定的履行之日止的利息，于该判决生效之日起一个月内履行完毕。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费74800元，由高慧××负担。宣判后，原审被告高慧××不服，向本院提起上诉称，一、原判混淆了涉案合同约定的两种退还保证金的条件，错误的将未取得施工许可证作为认定案件事实的标准，导致错误判决。二、因地表工程不需办理施工手续，嘉诚××实施地标工程未受阻碍，故未满足退还保证金的条件。三、其已履行了合同的义务，已向有关部门申请办理《建设工程规划许可证》，但至今未获批准，故并非其刻意阻止嘉诚××完成本案工程。综上，请求二审法院撤销原判，依法改判。被上诉人嘉诚××在庭审中辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。经审理查明，原判认定事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。本院认为，根据涉案合同约定：“项目地块地表面土石某某程（不含石方和高慧××规划做假山需留的土方工程量）及地下室土石某某程某某后，或者地表土石某某程某某4个月内，高慧××将700万元保证金无息退还给嘉诚××”，本案中嘉诚××除预留了合同约定的做假山所需的土方量外已完成了地表工程，且地表工程某某已满4个月，故根据合同的约定高慧××应当退还嘉诚××交纳的700万元保证金。另高慧××因自身原因无法办理《建设工程规划许可证》，且至今也无积极行为予以纠正，导致涉案工程因无施工许可无法继续进行地下工程的施工，构成了为了自己的利益不正当地阻止条件，应当视为条件已成就，据此高慧××也应当退还保证金。综上，高慧××提出的退还保证金的条件尚未成就的主张缺乏依据，本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费74800元，由上诉人义乌××酒店有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 郑林军代理审判员 金 桦代理审判员 楼 俊二〇一〇年十月十八日代书 记员 汪艳玲 来自：