（2010）温苍龙民初字第419号

裁判日期: 2010-10-18

公开日期: 2015-12-26

案件名称

刘某某、陈某某等与包某某、金某某一审民事判决书

法院

苍南县人民法院

所属地区

苍南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘某某,陈某某,刘某某、陈某某与被告包某某、金某某房屋买卖合,包某某,金某某

案由

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条

全文

浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2010）温苍龙民初字第419号原告：刘某某。原告：陈某某。两原告委托代理人：林某某。被告：包某某。被告：金某某。原告刘某某、陈某某与被告包某某、金某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月3日立案受理，依法组成合议庭，于2010年9月24日公开开庭进行了审理。原告陈某某及其两原告的委托代理人林某某到庭参加诉讼，被告包某某、金某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告刘某某、陈某某起诉称：1996年11月份，被告夫妇通过中介将讼争楼房出卖给两原告所有，在立卖尽契当日付清全部房价款301880元。两被告将房内财物搬清后交付了房屋及房屋产权某某，但当时没有办理过户手续。2005年1月12日两原告协议离婚，离婚协议书里约定坐落于龙港镇××街××号归原告刘某某所有。两原告离婚当年被告包某某因犯罪在浙江省十里丰监狱服刑。现被告已经刑满释放，因双方无法协商，原告只能起诉。现请求判令：1、确认原、被告之间房屋买卖合同有效；2、两被告协助办理坐落于龙港镇××街××（××号）房屋产权过户登记。原告在举证期限内，提供了下列证据材料：一、原告刘某某身份证、原告陈某某人口信息、被告人口信息，证明原、被告的诉讼主体；二、土地使用权某某、房屋产权某某，证明讼争房屋土地使用权及房屋所有权登记在被告包某某名下；三、房屋买卖契约一份，证明两被告将房屋出卖给两原告的事实；四、苍南县龙港镇建新居委会证明，证明两被告已经交付房屋的事实；五、门牌证，证明讼争房屋原门牌号为龙港镇金钗街188号，现门牌号为龙港镇××街××号；六、离婚协议书、离婚证书，证明两原告已经协议离婚，该房屋现归属原告刘某某所有。被告包某某、金某某未作答辩，亦未提供证据材料。原告提供的上述证据，经庭审出示质证，其形式及来源合法，与待证事实具有关联性，本院对其证明力予以确认。经审理，本院认定本案关于两原告与两被告之间有关龙港镇××街××号（原为188号）房屋买卖的事实与原告的诉称一致。另查明，两原告原系夫妻关系，双方于2005年1月12日登记离婚；两被告系夫妻关系。本院认为：原、被告于1996年11月达成的房屋买卖协议是当事人之间真实意思表示，合法有效。被告在交付房屋后，还应继续协助原告办理房屋产权登记手续，故原告的请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、确认刘某某、陈某某与包某某、金某某关于苍南县龙港镇××街××号（原门牌号龙港镇金钗街188号、土地使用权某某号：苍国用﹤95﹥字第0201322、房屋产权某某号：苍字第05470）房屋买卖合同有效；二、限包某某、金某某于本判决生效后十日内协助刘某某、陈某某办理苍南县龙港镇××街××号（原门牌号龙港镇金钗街188号）房屋过户登记手续。案件受理费5828元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费5828元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号：319-299901040006651。逾期不交按自动撤回上诉处理］。审　判　长　　潘直沈人民陪审员　　孙洪程人民陪审员　　尤海右二〇一〇年十月十八日书　记　员　　陈少华 关注公众号“”