（2010）温乐商初字第472号

裁判日期: 2010-10-18

公开日期: 2015-12-27

案件名称

虞某某、虞某某为与被告吴某、黄某某、吴某某民间借贷纠与吴某、黄某某等一审民事判决书

法院

乐清市人民法院

所属地区

乐清市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

虞某某,虞某某为与被告吴某、黄某某、吴某某民间借贷纠,吴某,黄某某,吴某某

案由

法律依据

全文

浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2010）温乐商初字第472号原告：虞某某。委托代理人：余某某。委托代理人：郑某某。被告：吴某。被告：黄某某。被告：吴某某。原告虞某某为与被告吴某、黄某某、吴某某民间借贷纠纷一案，于2010年6月21日向本院起诉，本院同日受理后，依法组成合议庭于2010年10月18日公开开庭审理了本案，原告委托代理人郑某某到庭参加诉讼，被告吴某、黄某某、吴某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告虞某某起诉称：2008年5月8日，被告吴某以经商需要为由向原告借款70万元，被告黄某某对该借款承担连带保证责任，被告黄某某、吴某某以坐落在柳市镇长虹村的房产做抵押担保，并在乐清市房产局办理了抵押登记手续。约定还款日期到期后，被告违约，没有按时偿还，原告多次向被告（担保人）催要，被告均以各种理由拖延，致使原告催要不着。现要求：一、判令被告吴某偿还原告借款70万元及从2008年5月8日起按月利率2%计算的利息；二、判令被告黄某某对上述借款本息承担连带偿还义务；三、判令被告黄某某、吴某某的抵押房产原告享有优先受偿权。在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：1、原告身份证及三被告户籍证明，以证明原、被告诉讼主体资格。2、住房（抵押）借款合同、借款借据，以证明被告吴某借款及保证、房产抵押担保的事实。3、他项权证、房产证、土地证复印件、抵押贷款合同抵押登记证明书，以证明依法办理抵押担保的事实。三被告未做答辩，也未提供证据。三被告缺席，视为对质证权利的放弃。原告提供的证据均在庭审中出示，本院经审查认为真实、合法，与本案有关联，本院予以认定。经审理本院认定，2008年5月8日，被告吴某向原告虞某某借款70万元，被告吴某出具借款借据一份，约定月利率2%。被告黄某某在借款借据的担保人栏签名，约定对该借款承担连带保证责任，自借款之日起三年内担保有效。同时，原告还与三被告签订住房（抵押）借款合同一份，约定借款期限自2008年5月8日至2008年7月8日，借款到期一次性还本付息。被告黄某某、吴某某以坐落在柳市镇长虹村的房产（产权证号：乐房权证柳市镇字第××号）做抵押担保，抵押担保范围为借款本息、违约金及相关费用，并于当日向乐清市房产局办理了抵押登记手续。但借款本息至今未还，故原告诉至本院。本院认为，原告虞某某与被告吴某、黄某某、吴某某签订的借款合同及保证、抵押合同合法有效，借款利率也符合规定。借款到期后被告未能偿还，现原告要求借款人偿还借款本息，保证人承担连带保证责任、抵押人承担抵押保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中国人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、第二十一条第一款、第二款、第三十一条、《中国人民共和国物权法》第七十六条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告吴某应偿还原告虞某某借款70万元及自2008年5月8日起至判决确定履行之日止按月利率2%计算的利息，款限本判决生效后十日内交本院民二庭转付。二、被告黄某某对上述借款本息承担连带偿还责任，保证人承包保证责任后有权向债务人吴某追偿。三、如果被告吴某逾期不偿还，则依法拍卖或变卖被告黄某某、吴某某提供抵押的坐落在柳市镇长虹村的房产（产权证号：乐房权证柳市镇字第××号），原告对所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14250元，由被告吴某、黄某某、吴某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审　判　长　　叶纪迈人民陪审员　　陈颖周人民陪审员　　何淑娜二〇一〇年十月十八日书　记　员　　张　弛 关注公众号“”