（2010）台天商初字第945号

裁判日期: 2010-10-15

公开日期: 2015-12-29

案件名称

中国工商银行股份有限公司××支行、中国工商银行股份有限公司××支行与被告刘某某与刘某某、蔡某某借款合同纠纷一审民事判决书

法院

天台县人民法��

所属地区

天台县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国工商银行股份有限公司××支行,中国工商银行股份有限公司××支行与被告刘某某,刘某某,蔡某某

案由

借款合同纠纷

法律依据

全文

浙江省天台县人民法院民事判决书（2010）台天商初字第945号原告：中国工商银行股份有限公司××支行，住所地：天台县××街道××号。代表人：应某某。委托代理人（特别授权代理）：戴某某。被告：刘某某。被告：蔡某某。原告中国工商银行股份有限公司××支行与被告刘某某、蔡某某借款合同纠纷一案，本院于2010年9月26日立案受理后，依法由审判员娄银强适用简易程序于同年10月15日公开开庭进行审理，并当庭宣判。原告中国工商银行股份有限公司××支行的委托代理人戴某某到庭参加诉讼，被告刘某某、蔡某某经本院传票传唤无正当理由未到庭。原告中国工商银行股份有限公司××支行诉称：2008年4月11日，原、被告签订《个人贷款借款（担保）合同》一份。合同约定：借款金额260000元，贷款期限自2008年4月14日至2015年4月14日；还款方式为等额，按月还款，共84期，每次还款额为4235.6元，具体还款时间及还款金额均以还款计划表为准。被告刘某某将位于天台县××街道××东北路××号的共有房屋抵押给原告并办理了抵押登记（天房2008他字第663号），其房屋共有权人蔡某某在合同上签字同意抵押。合同另外还对违约责任、抵押担保范围等作了约定。合同签订后，原告按约定向被告刘某某发放了借款人民币260000元。但��2010年8月21日止，被告刘某某已累计违约5期，共积欠原告贷款本息人民币204670.68元。为此，原告向法院起诉，请求判令：1、从2010年8月21日起，终止原告与被告签订的《个人贷款借款（担保）合同》的履行；2、原、被告房屋抵押有效，原告对坐落于天台县××街道××东北路××号的房屋抵押享有优先受偿权；3、被告刘某某支付以罚息率年14.094%计收逾期贷款的罚息（自2010年8月22日起计至付清款日止），被告蔡某某负连带责任；4、被告刘某某归还原告借款本金199725.60元及利息4945.08元（利息算至2010年8月21日止），合计人民币204670.68元，被告蔡某某负连带责任；5、被告刘某某支付原告为实现债权的律师费5834元，被告蔡某某负连带责任。被告刘某某、蔡某某未答辩。为证明诉称的事实，原告向本院提交了下列证据：1、原告营业执照复印件一份及原告负责人身份证复印件一份；2、被告刘某某、蔡某某户籍证明、结婚证及户口簿复印件各一份，用来证明原、被告的身份；3、个人贷款申请表复印件一份、还款收入证明等复印件；4、个人贷款借款（担保）合同及贷款借款凭证复印件各一份，用来证明原、被告之间的借贷关系；5、抵押房屋土地使用权证及房产证复印件各一份；6、房地产评估报告书、天房2008他字第663号他项权证复印件各一份，用来证明被告用房产抵押的事实；7、还款明细列表一份，证明被告还贷情况；8、委托代理合同、律师代理发票复印件各一份，证明原告支付代理费的事实。被告刘某某、蔡某某经本院传票传唤未到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。原告提交的证据经本院审查，来源合法，内容真实，能够证明其主张，故本院予以确认。被告刘某某、蔡某某未向本院提交证据。根据上述确认的有效证据和原告的陈述，本院查明事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原、被告之间签订的借款担保合同合法有效，被告刘某某应当按约及时归还借款本息。因该借款发生在被告刘某某与被告蔡某某婚姻关系存续期间，应该认定为夫妻共同债务，被告蔡某某也应当承担偿还责任。现被告已累计违约超过五个还款期限，根据合同约定，原告有权要求借款人按约定清偿全部贷款本息，同时原告对涉案抵押房屋享有优先受偿��。另外，被告刘某某、蔡某某应按约定支付原告律师代理费人民币5834元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第七项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、在本判决生效之日终止原告中国工商银行股份有限公司××支行与被告刘某某、蔡某某签订的个人贷款借款担保合同的履行。二、限被告刘某某、蔡某某在本判决生效之日起10日内偿还给原告中国工商银行股份有限公司××支行借款本金人民币199725.60元及利��（利息按中国人民银行对国有商业银行规定的同期同类贷款利率计算）三、限被告刘某某、蔡某某在本判决生效之日起10日内支付给原告中国工商银行股份有限公司××支行律师代理费人民币5834元。四、原告中国工商银行股份有限公司××支行在上述款项范围内对被告刘某某、蔡某某所共有的坐落于天台县××街道××东北路××号的房屋享有优先受偿权。本案受理费4370元，减半收取2185元，由被告刘某某、蔡某某负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交��诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费4370元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行］。义务人未在上述履行期限内自觉履行的，权利人有权自履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员　娄银强二〇一〇年十月十五日代书记员　张修峰关注公众号“”