（2010）岐民一初字第337号

裁判日期: 2010-10-12

公开日期: 2014-12-13

案件名称

张某甲与张某乙相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

歧山县人民法院

所属地区

歧山县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张某甲,张某乙

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

陕西省岐山县人民法院民 事 判 决 书（2010）岐民一初字第337号原告张某甲，男。委托代理人，陕西扶济律师事务所律师。被告张某乙，男，1965年1月2日出生，汉族，农民，家住岐山县大营乡玉丹村*组。原告张某甲与被告张某乙相邻纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某甲及其委托代理人及被告张某乙均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，我与被告同村相邻而居。2007年10月，被告拆房，2008年2月建房。在建房过程中，被告在墙外堆砖、浇砖，且施工过程不规范，造成我家五间半厦房的背墙和隔墙严重损毁，其中二间背墙已倒塌，三间半背墙已倾斜，导致有房不能住。被告的行为，侵犯了我的合法权益，故状诉法院，要求被告对其损害的墙体消除危险，恢复原状。被告辩称，我与原告共用的土墙厦房，由于年久失修，房屋倒塌，我拆除重建。在建房之前，我找原告协商，但原告不予理睬，无奈之下，我只得另起砖墙，并在原土墙和新建的砖墙之间留了巷道。在盖房过程中，土墙倒塌，原告不顾百年老墙，租房无人居住和维修的事实，将土墙倒塌的责任完全归咎于我，并要求消除危险，恢复原状是不现实的。事故发生后，经某某乡司法所调解并未达成协议，我已交付了400元赔偿款，但原告又不同意调解协议，我恳请人民法院查明事实，作出合理裁决。经审理查明，原、被告同村组相邻而居，并曾经共用土墙建厦房。被告的厦房由于自然原因倒塌，于2008年2月份拆除重建。在建房过程中，共用的土墙部分倒塌，未倒塌的也已倾斜。原告以被告建房时在墙跟堆砖、浇砖，打地基时产生震动，致使土墙倒塌倾斜为由，向法院起诉，要求被告消除危险，恢复原状。另查，原告厦房背靠的土墙曾与被告厦房的背墙共用为合墙，原告的厦房建于1946年左右，从1995年以后就不在该房居住。2008年4月，双方经某某乡司法所调解，由被告赔偿原告已倒塌土墙损失300元，未倒塌的土墙由原告拆除。上述事实，有原、被告的陈述，原告提供10张照片及调解协议书，经当庭审核、质证，足以认定。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产，团结互动，公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻双方造成的损失应当停止侵害，赔偿损失。被告拆除厦房后，没有及时对土墙加固维修，使土墙倒塌，被告的行为具有一定的过错，理应承担相应的赔偿责任。原告的房屋修建多年，且近年一直没有居住，造成土墙倒塌的原因不完全是由被告的行为所致，应减轻被告的赔偿责任；原告要求被告消除危险，恢复原状的请求本院不予支持。为了维护社会和谐、稳定，原、被告和睦相处，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、由被告一次性赔偿原告土墙的维修费1000元（限判决生效后三日内自觉履行）；二、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费100元，原、被告各承担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。审　判　长　　李晓红审　判　员　　刘芳侠助理审判员　　李　立二〇一〇年十月十二日书　记　员　　雒海燕 来源：