（2009）杭萧民初字第5975号

裁判日期: 2010-01-06

公开日期: 2015-12-27

案件名称

倪某某与唐某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

杭州市萧山区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

倪某某,唐某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2009）杭萧民初字第5975号原告倪某某。委托代理人韩某某。被告唐某某。委托代理人傅某某。原告倪某某诉被告唐某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月1日立案受理后，依法由代理审判员李乐音适用简易程序于同年12月18日公开开庭进行了审理。原告倪某某及委托代理人韩某某、被告唐某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告倪某某诉称：原、被告于2003年2月1日签订出售房屋协议书一份，协议约定由被告自愿将位于义桥镇××单××室、面积为57.49平方米及附属房2间出售给原告。同时约定如原告要办理过户的手续，需要各种过户资料，被告应当给予配合解决。协议签订后，原告履行了付款义务，被告也于2003年2月1日履行了交房义务。但被告未按协议约定配合原告办理房屋过户手续。现原告起诉要求被告继续履行合同，配合原告办理好房屋过户手续。被告唐某某未作书面答辩，在庭审中口头辩称：因被告妻子未经其同意卖掉了义桥镇罗某某罗某新村1幢2单元504室房屋，故被告也未经妻子同意卖掉了案涉房屋，对案涉房屋的买卖，被告妻子是不知情的，故要求依法判决。原告倪某某为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.出售房屋协议书一份，欲证明被告将义桥镇罗某某罗某新村7幢2单元204室及附属房2间出售给原告、被告须配合原告解决好过户手续的事实。经质证，被告无异议，故予以确认。2.房屋所有权证（义桥镇字第181163号）一份，欲证明被告将房屋的所有权证交付给原告，履行了房屋的交付义务。经质证，被告对房屋所有权证无异议，本院予以确认。3.收条1份，欲证明原告已履行支付购房款的义务。经质证，被告认为该收据非被告出具，被告共收到协议约定的房款35000元。本院认为，虽然被告否认该收据系其出具，但被告承认收到协议约定的房款35000元，故可以确认原告已按约履行了付款义务。4.萧山区义桥镇罗锋社区居民委员会证明一份，欲证明案涉房屋转让后，已由原告实际管理、占有、使用房屋。经质证，被告对证明有异议，但对案涉房屋目前由原告在居住的事实无异议。本院认为，该证明与被告陈述的事实相符，本院予以确认。5.证人戚某出庭作证证言一份，证人陈述当初看房、谈价格时被告妻子均在场，签协议时被告妻子说家里有客人而没有在场，当初约定过户费由原告方承担。经质证，被告无异议，本院予以确认。被告唐某某未提供证据。根据法庭调查，本院查明事实如下：2003年2月1日，原、被告签订出售房屋协议书一份，协议约定：被告将其所有的位于义桥镇××单××室、面积为57.49平方米及附属房2间出售给原告；房款总价为35000元，包括主房、附属房；如原告办理过户手续，被告应配合解决；被告在收到原告全部房款后，将房产证、钥匙、主房、附属房交给原告。协议签订后，原告按约履行付款义务，被告也交付原告房屋和房屋所有权证。案涉房屋由原告居住至今。2009年12月1日，原告向本院起诉要求被告配合原告办理房屋过户手续。本院认为：原、被告签订的出售房屋协议书是双方真实意思表示，合法有效，被告协助原告办理房屋过户手续，是被告应尽法定义务。原告的诉讼请求合理，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第二款之规定，判决如下：唐某某协助将位于杭州市萧山区义桥镇罗某某罗某新村7幢2单元204室房屋过户到倪某某名下。限唐某某在本判决生效后一个月内履行完毕。案件受理费676元，减半收取338元，由唐某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）代理审判员　　李乐音二〇一〇年一月六日书　记　员　　黄　燕 来源：百度“”