（2009）温瑞商初字第1733号
裁判日期: 2010-01-05
公开日期: 2015-12-30
案件名称
黄××与缪××、余××民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
瑞安市人民法院
所属地区
瑞安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
黄××,缪××,余××
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2009）温瑞商初字第1733号原告：黄××。委托代理人：金××。被告：缪××。被告：余××。原告黄××为与被告缪××、余××民间借贷纠纷一案，于2009年9月17日向本院起诉，本院于同日受理，以简易程序立案后转为普通程序，依法组成合议庭，于2009年12月29日公开开庭进行了审理。原告黄××及代理人金××到庭参加诉讼，被告缪××、余××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告黄××起诉称：2008年5月21日，被告以经商缺资为由，向原告借款363000元，约定月利率1%，以被告缪××所有的坐落瑞安市飞云镇林垟林北村川河街83号房屋作抵押，办理抵押登记。抵押借款协议书经瑞安市公证处以（2008）××证内字第××号公某某公证。现被告负债累累，资不抵债，抵押房屋被法院查封，请求：1、判令两被告偿还原告借款363000元（利息自2008年5月21日起计算到执行完毕止，以月利率1%计算）；2、判令原告对房屋抵押拍卖或变卖款，享有优先受偿权。在本院指定的举证期限内原告提供证据如下：1、原告身份证复印件、被告户籍证明，证明原、被告身份及两被告夫妻关系的事实；2、借据、借款协议书，证明被告向原告借款的事实；3、公某某、抵押登记证明书、房产权证及土地证，证明房屋抵押依法成立；4、裁定书一份，证明抵押房屋被法院查封。被告缪××、余××未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据。上述原告提供的证据，均系原件，证据之间能互相印证，符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以采信；被告无故缺席，视为放弃抗辩权与质证权。经审理本院认定的事实如下：被告缪××、余××夫妻与原告黄××之间素有经济来往，2008年1月20日结算，欠借款363000元，由缪××出具借条一张。2008年5月21日，双方重新签订抵押借款协议书一份，约定：借款金额363000元，期限2008年5月21日至2010年5月20日，月利率1%，以缪××所有的坐落瑞安市飞云镇林垟林北村川河街83号房屋作抵押。同日双方到瑞安市公证处办理公证，2008年5月28日办理抵押登记，抵押权利价值为363000元。借款至今分文未还。另查明：2009年4月7日，被告缪××因未履行瑞安市人民法院（2008）瑞民初字第1562号调解某某定的还款义务，其抵押的林垟林北村川河街83号房屋被本院依法查封。本院认为：被告缪××、余××欠原告黄××借款本金363000元，约定月利率1%，以缪××所有的林北村川河街83号房屋作抵押，事实清楚，证据充分，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该借贷抵押合同依法成立，受法律保护。抵押合同有效，被告缪××、余××不履行合同义务，原告对抵押财产的折价或者以拍卖或变卖价款享有优先受偿权。原告因不安抗辩权而请求被告提前偿还借款本息，于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告缪××、余××于本判决生效后十日内偿还原告黄××借款本金363000元及利息（月利率以1%计算，从2008年5月21日起至判决确定履行之日止），未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息；二、原告黄××对登记在被告缪××名下的坐落瑞安市飞云镇林垟林北村川河街83号的抵押房屋的折价或者拍卖、变卖款在363000元之内享有优先受偿权。本案受理费6745元，公告费280元，合计7025元，由被告缪××、余××负担，定于本判决生效后十日内交纳；黄××自本判决生效之日起十五日内来本院退回预交受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至浙江省省级财政专用户结算分户，开户行温州市农行营业部，帐号：319-299901040006651。逾期不交，按自动撤回上诉处理。审 判 长 胡爱华人民陪审员 蔡永林人民陪审员 潘光兴二〇一〇年一月五日书 记 员 柯成建浙江省瑞安市人民法院宣判笔录时间：2010年1月6日14时30分地点：本院第三审判庭审判长（员）胡爱华书记员宣读本院（2009）温瑞商初字第1733号民事判决书……判决如下：一、被告缪××、余××于本判决生效后十日内偿还原告黄××借款本金363000元及利息（月利率以1%计算，从2008年5月21日起至判决确定履行之日止），未按本判决指定的期间履行给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息；二、原告黄××对登记在被告缪××名下的坐落瑞安市飞云镇林垟林北村川河街83号的抵押房屋的折价或者拍卖、变卖款在363000元之内享有优先受偿权。本案受理费6745元，公告费280元，合计7025元，由被告缪××、余××负担，定于本判决生效后十日内交纳；黄××自本判决生效之日起十五日内来本院退回预交受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（送达民事判决书） 关注公众号“”