（2009）绍新民初字第2229号

裁判日期: 2010-01-15

公开日期: 2016-07-01

案件名称

求某某、求某某与被告梁某某、新昌县××街道××山村×与梁某某、新昌县××街道××山村××村××组建设用地使用权纠纷一审民事判决书

法院

新昌县人民法院

所属地区

新昌县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

求某某,梁某某,新昌县××街道××山村××村××组

案由

建设用地使用权出让合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条

全文

浙江省新昌县人民法院民 事 判 决 书（2009）绍新民初字第2229号原告求某某。委托代理人（特别授权代理）潘某。委托代理人（特别授权代理）李某某。被告梁某某。被告新昌县××街道××山村××村××组，住所地新昌县××街道××山村。诉讼代表人梁某某。原告求某某与被告梁某某、新昌县××街道××山村××村××组（以下简称挂××山村××组）建设用地使用权出让纠纷一案，于2009年11月16日立案受理。依法由审判员张月顺适用简易程序公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告求某某的委托代理人潘某、李某某到庭参加诉讼，被告梁某某、挂××山村××组经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告求某某诉称：2006年11月29日，双方约定原告向被告购买挂帘山村第四队太公庙土地造房，原告支付了60000元，被告一直未能交付给原告建房，侵犯了原告的合法权益。根据有关法律规定，双方所订立的合同属无效合同，为此，诉请要求被告返还购地款60000元。原告对自己的主张向本院提供了以下证据：1、协议书，证明原、被告买卖土地及收款的情况。2、收据，证明被告收到原告购地款60000元的事实。被告梁某某、挂××山村××组未作答辩。对原告提供的证据，被告未到庭应诉，视为其放弃对证据的质辩权，本院认为该证据能证明本案事实，符合证据的三性要件，本院予以认定。综上，本院认定：2006年11月29日，原告与被告挂××山村××组签订协议书，约定原告向被告购买挂帘山村四队庙边土地，原告支付了60000元，后被告一直未能将土地交付给原告，致纠纷发生。本院认为，根据中华人民共和国土地管理法的有关规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，故原告与被告挂××山村××组所订立的买卖协议因违反法律规定，认定无效。合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，故原告要求被告挂××山村××组返还购地款，本院予以支持。按合同相对性原则，原告要求被告梁某某承担还款义务缺乏事实依据，本院不予采信。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可以依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告新昌县××街道××山村××村××组返还原告求某某人民币60000元，限于本判决生效后十日内付清。二、驳回原告求某某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1300元，减半收取650元，由被告新昌县××街道××山村××村××组负担，于本判决生效后五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在提交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费1300元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，开户行：绍兴市商业银行业务部，帐号：09×××27］。审判员　　张月顺二〇一〇年一月十五日书记员　　张阿玮 更多数据：搜索“”来源：