（2009）温鹿商初字第2663号
裁判日期: 2010-01-14
公开日期: 2015-12-28
案件名称
温州银行股份有限公司××支行与林×、项××等金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
温州市鹿城区人民法院
所属地区
温州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
温州银行股份有限公司××支行,林×,项××,陈甲
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条
全文
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2009）温鹿商初字第2663号原告：温州银行股份有限公司××支行，住所地：温州市××工业区皮××市场××号。代表人：陈乙。委托代理人：黄××。被告：林×。被告：项××。被告：陈甲。原告温州银行股份有限公司××支行（以下简称温州××）诉被告林×、项××、陈甲金融借款合同纠纷一案，本院于2009年11月19日立案受理。依法由审判员李琴仙适用简易程序于2010年1月5日公开开庭进行了审理。原告温州××的委托代理人黄××到庭参加诉讼，被告林×、项××、陈甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告温州××起诉称：2008年5月26日，被告林×与原告签订了编号为温某（732）2008年个贷jb00125号借款合同，约定：借款金额为人民币50万元，期限自2008年5月26日至2009年5月26日，月利率为9.339‰，贷款每月20日结息，最后到期利随本清，逾期贷款的罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收百分之五十。借款合同由被告林×、项××提供的位于天河镇西前沙田新村房产作抵押担保，抵押物已办理抵押登记；被告陈甲为被告林×提供从2008年5月26日至2010年5月26日间，最高额为500000元范围内承担连带责任保证，并约定债权人可以就保证人或抵押人优先承担担保责任进行约定。后原告依约放款。被告林×仅偿还贷款本金64737.06元和2009年5月27日之前的利息，至今被告林×欠贷款本金435262.94元及逾期利息30283.66元。被告林×、项××、陈甲亦没有履行担保责任。经多次催讨无果，现要求法院依法判令：1、判令被告林×偿还贷款本金435262.94元及至清偿之日止逾期利息（逾期利息暂计至起诉之日为30283.66元，之后按月利率14.0085‰计算）；2、判令被告林×、项××承担抵押担保责任，就拍卖、变卖位于天河镇西前沙田新村抵押房屋所得价款，原告依法优先受偿；3、判令被告陈甲承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由三被告共同承担。为证实其诉请主张，原告温州××向本院提交了如下证据材料：1、借款合同、借款借据、存款明细表、归还贷款本息凭证，证明借款关系及被告偿还贷款本金64737.06元和2009年5月27日之前的利息；2、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明，证明抵押关系；3、最高额保证合同，证明保证关系。被告林×、项××、陈甲未作答辩。原告提供的上述证据，因被告林×、项××、陈甲未到庭质证，亦未在答辩期限内提出异议，应视为其自动放弃质证抗辩权。本院认为，原告提供的证据因被告没有提出异议，且具有合法性，并与本案有关联性，本院对其证明力予以认定，可作为本案认定事实的依据。经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为：原告温州××与被告林×签订的借款合同，内容合法，条款齐全，意思表示真实，依法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约履行了放贷义务后，被告林×应按合同约定偿付借款本息，被告林×履行了部分还款义务，尚欠原告借款本金435262.94元及逾期利息，显属违约，原告请求被告还本付息，本院依法予以支持。被告林×、项××提供龙湾区天河镇西前沙田新村房屋作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记，原告对该房屋主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告陈甲为林×借款提供最高额为500000元的保证担保，原告要求其承担连带保证责任，合理合法，本院予以支持。被告林×、项××、陈甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告林×于本判决生效之日起三日内偿付原告温州银行股份有限公司××支行借款本金435262.94元、逾期利息（从2009年5月28日起至本判决确定履行义务之日止，按月利率14.0085‰计算）；二、如被告林×未在上述期限内履行第一项义务，则拍卖或者变卖被告林×、项××提供的坐落于温州市龙湾区天河镇西前沙田新村抵押房屋（产权号：温房权证龙湾区字第××02号，建筑面积352.81平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司××支行优先受偿。三、被告陈甲对上述款项在500000元限额内承担连带保证责任。被告陈甲承担担保责任后，有权向被告林×追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8283元，减半收取4141.50元，由被告林×、项××、陈甲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员 李琴仙二〇一〇年一月十四日书记员 黄 莹 来源：