（2009）温龙商初字第464号

裁判日期: 2009-09-09

公开日期: 2015-12-28

案件名称

浙江温州××农村合作银行××支行、浙江温州××农村合作银行××支行为与被告周×与周××借款合同纠纷一审民事判决书

法院

温州市龙湾区人民法院

所属地区

温州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

浙江温州××农村合作银行××支行,浙江温州××农村合作银行××支行为与被告周×,周××

案由

借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条

全文

温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2009）温龙商初字第464号原告：浙江温州××农村合作银行××支行，住所地：温州市××区××街道××东街××号。法定代表人：张××。委托代理人：黄××。被告：周××。原告浙江温州××农村合作银行××支行为与被告周××借款合同纠纷一案，于2009年4月28日向本院起诉，本院当日受理后，依法组成合议庭，于2009年8月12日公开开庭进行了审理。原告浙江温州××农村合作银行××支行的委托代理人黄××到庭参加诉讼，被告周××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浙江温州××农村合作银行××支行诉称：被告周××以缺资为由，于2008年1月11日向原告借款480000元，约定月利息10.32‰，借款日期从2008年1月11日至2009年1月10日，逾期按约定利率的50%加收罚息。该笔贷款由被告周××所有的坐落于温州市××区沙城镇××层房屋作为抵押物，提供抵押，并已办理抵押登记手续。借款到期后，被告仅支付利息至2008年12月20日，本金480000元及以后利息均未偿还。原告请求判令被告周××立即偿还借款本金480000元及利息（利息从2008年12月21日起至2009年1月10日止按月利率10.32‰计算，逾期利息从2009年1月11日起至履行完毕之日止按约定利率加收50%罚息计算）；确认原、被告签订的房屋抵押合同有效，原告有权对该房屋折价、或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在举证期限内，原告为证明其主张的事实，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照复印件一份、法定代表人身份证明书原件一份，证明原告的主体资格；2、被告周××身份证复印件一份，证明被告的主体资格；3、借款借据、农户（个人）借款申请书复印件各一份，证明被告周××向原告借款150000元及借款期限、利率约定等事实；4、最高额抵押借款合同、房屋所有权抵押合同登记证明、抵押财产清单及房产证各一份，证明被告周××用自己所有的坐落于温州市××区沙城镇××号房屋为借款提供抵押的事实。被告周××未作答辩，也未能在本院指定的举证期限内提供证据材料。原告所举证据，被告未予质证，本院审核认为原告提供的证据符合客观性、关联性、合法性，本院予以确认。经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为：被告周××欠原告借款480000元及利息，有借款借据和借款申请书为证，该借款合同关系依法成立并有效，被告周××理应及时偿还。逾期偿还，应当按约定支付罚息。被告周××用自己所有的坐落于温州市××区沙城镇××号房屋为借款提供抵押，并已办理抵押登记手续，抵押有效。被告周××经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩权。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告周××于本判决生效之日偿还原告浙江温州××农村合作银行××支行借款本金480000元及利息（按照本金480000元按月利率10.32‰从2008年12月21日计算至2009年1月10日，按月利率15.48‰从2009年1月11日计算至判决确定履行之日）。二、若被告周××未能履行上述款项，则原告对被告周××提供抵押的坐落于温州市××区沙城镇××层楼房（地号：j55-6，证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：369.29平方米）折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先偿还上述款项的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4495元，由被告周××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审　判　长　　陈庆云审　判　员　　黄慧慧人民陪审员　　张彩媚二〇〇九年九月九日书　记　员　　王巍巍 微信公众号“”