（2009）温瑞商初字第910号
裁判日期: 2009-09-27
公开日期: 2015-12-30
案件名称
浙江××合作银行××下支行、浙江××合作银行××下支行为与被告金××、戴与金××、戴××金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
瑞安市人民法院
所属地区
瑞安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
浙江××合作银行××下支行,浙江××合作银行××下支行为与被告金××、戴,金××,戴××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十八条，第二百零五条
全文
浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2009）温瑞商初字第910号原告浙江××合作银行××下支行，住所地：瑞安市塘下镇××街××号。负责人陈××。委托代理人徐××。被告金××。被告戴××。原告浙江××合作银行××下支行为与被告金××、戴××金融借款合同纠纷一案，于2009年5月20日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2009年9月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐××、被告戴××到庭参加诉讼，被告金××经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浙江××合作银行××下支行诉称：2008年1月18日，被告金××以购铁缺资为由，向原告申请借款，双方签订了《最高额抵押借款合同》。合同约定，原告向被告提供借款500000元，月利率8.715‰，还款日期为2009年1月12日，逾期按加收50%罚息计算违约金；并由被告戴××以其所有的坐落于瑞安市塘下镇××路××楼房一间［房权证：塘下镇鲍甲第00008290，集体土地使用证：瑞集用（2003）字第060875号］作抵押，向房管部门作了抵押登记。合同签订后，原告依约履行付款义务。届期，被告分别于2009年1月10日还贷17万元、2009年3月6日还贷5万元，结欠28万元。原告起诉请求判令：1、被告金××返还原告借款本金280000元、支付利息55107.92元（从2008年1月18日起算至2009年1月12日）及至归还之日止的利息和违约金；2、原告对被告戴××抵押的坐落于瑞安市塘下镇××路××楼房一间拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及有关实现债权费用由被告负担。被告金××未作答辩。被告戴××辩称：拿房产权证抵押，签订借款合同是事实，但借款全部被被告金××拿去了。原告在本院指定的举证期限内提供证据如下：1、金融许某某、营业执照复印件各一份、身份证复印件，证明原、被告主体资格；2、借款申请书、最高额抵押借款合同、借款借据及房地产抵押登记证明书、房产权证、集体土地使用证复印件各一份，证明抵押、借款事实；3、收贷收息凭证二份，证明被告已二次偿还贷款共计22万元的事实。被告金××、戴××未提供证据。以上证据经庭审出示，被告戴××无异议；被告金××未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院均予以采信。经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原、被告之间的最高额抵押借款合同成立、有效。原告已依约向被告提供借款，被告应当按期还本付息，逾期应当承担违约责任。抵押物已经按规定作抵押登记，抵押担保条款有效。原告诉请要求被告金××还本付息并主张对被告戴××的抵押物享有优先受偿权成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告金××于本判决生效后十日内返还原告浙江××合作银行××下支行借款本金280000元并支付利息55107.92元（从2008年1月18日至2009年1月12日）及逾期利息（从2009年1月13日起按月利率13.0725‰计算至判决确定之日止）。二、原告浙江××合作银行××下支行对被告戴××所有坐落于瑞安市塘下镇××路××楼房变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6327元，公告费200元，由被告金××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费6327元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××51。逾期按自动撤回上诉处理］。审 判 长 涂圣通人民陪审员 黄秀华人民陪审员 陆永海二〇〇九年九月二十七日书 记 员 陈 丹 来源：百度“”