（2009）温永瓯商初字第334号
裁判日期: 2009-09-25
公开日期: 2015-12-30
案件名称
中国建设银行股份有限公司××支行与朱××、谷××金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
永嘉县人民法院
所属地区
永嘉县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司××支行,朱××,谷××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省永嘉县人民法院民 事 判 决 书（2009）温永瓯商初字第334号原告：中国建设银行股份有限公司××支行。住所地：永嘉县××塘镇××号。负责人：木×。委托代理人（特别授权）：王××。委托代理人（特别授权）：黄××。被告：朱××。被告：谷××。原告中国建设银行股份有限公司××支行（下简称“中国××支行”）为与被告朱××、谷××金融借款合同纠纷一案，于2009年9月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员 孙聪碧适用简易程序，于2009年9月25日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人王××、黄××，被告谷××到庭参加诉讼，被告朱××经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告中国××支行诉称：被告朱××因经商缺少资金，向原告申请贷款，双方于2005年11月3日签订了《个人借款及担保合同》，约定贷款170000元，贷款期限36个月，贷款月利率8.16‰，采取按月还息任意还本的方式，逾期罚息利率浮动比例50%，按每日万分之四点零八计算。两被告以其所有的坐落于永嘉县××北镇罗浮村××号面积为186.82平方米的房屋提供抵押担保，并已经办理抵押登记手续。合同签订后，原告于2005年11月10日依约向被告发放了贷款本金170000元。贷款发放后，被告未履行合同义务，利息支付至2008年5月10日，本金及此后的利息均没有偿还。现诉至法院，请求判令：1、两被告共同偿还借款本金及利息和罚息，利息按月利率8.16‰从2008年5月11起算至2008年11月10日止，罚息按每日万分之四点零八从2008年11月11日起算至实际履行完毕之日止；2、对两被告提供抵押的坐落于永嘉县××北镇罗浮村××号面积为186.82平方米的房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、本案诉讼费由两被告负担。为了证明起诉的事实，原告在举证期限内向本院提供了下列证据：1、金融许可证及营业执照复印件各一份，证明原告的身份情况；2、身份证及结婚证复印件各一份，证明两被告的身份情况及夫妻关系；3、借款人消费贷款申请表及个人信贷业务申请审批表复印件各一份，证明被告向原告申请借款的事实；4、房地产评估证明书复印件一份，证明抵押物的价值；5、产权证复印件一份，证明抵押的房子的相关情况；6、房屋所有权抵押合同登记卡复印件一份，证明房子已抵押，并进行了抵押登记；7、土地使用权登记证明书复印件一份，证明土地使用权已经抵押给银行的事实；8、个人借款及担保合同复印件各一份，证明被告向原告借款的事实；9、承诺书复印件一份，证明被告逾期以后抵押权人有权处置该房屋的事实；10、开立贷款账户通知书复印件一份，证明银行已经向被告发放贷款，并约定利率及罚息；11、贷款转存凭证复印件一份，证明贷款已经发放的事实。被告朱××未作答辩，亦未向本院提供证据。被告谷××辩称：原告诉称均属实。贷款一定会偿还给原告的，但目前一时经济困难，希望分期偿还贷款。被告谷××未向本院提供证据。原告提供的证据虽因被告朱××未到庭，无法当庭进行质证，但经本院审核，原告提供的证据内容真实、形式完整，并不存在瑕疵和疑点，且经被告谷××质证均无异议，故本院均予以认定。经审理本院认定以下事实：两被告系夫妻关系。2005年11月3日，被告朱××与原告签订了《个人借款及担保合同》，约定贷款170000元，贷款期限36个月，贷款月利率8.16‰，采取按月还息任意还本的方式，逾期罚息按每日万分之四点零八计算。两被告以其共同所有的坐落于永嘉县×××北镇罗浮村××号面积为186.82平方米的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2005年11月10日发放了贷款170000元，被告支付了2008年5月10日之前的利息，本金及此后的利息均未归还。现原告要求两被告共同归还借款本金170000元及相关利息，并对两被告抵押的房屋进行拍卖、变卖后的价款优先受偿。本院认为：原、被告之间因金融借款合同产生的债权债务关系明确、合法，依法受法律保护。双方均应按照合同的约定履行义务。原告已按照约定发放了贷款，被告未能按照约定归还本金和支付利息，应承担违约责任。借款到期后，被告朱××未履行还款义务，被告谷××作为共同抵押人，亦未履行还款义务，故原告要求被告朱××、谷××共同偿还借款170000元并支付相关利息，理由充分，本院予以支持。此外，该笔借款产生于两被告夫妻存续期间，现没有证据表明该笔借款有法律规定的例外情形存在，故亦应由两被告共同偿还。两被告与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，依照有关规定，原告可以就两被告迟延履行还款义务的前提下，主张拍卖该抵押物，并对其价款享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告朱××、谷××于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司××支行借款本金170000元及借款利息和罚息（借款利息按月利率8.16‰从2008年5月11起算至2008年11月10日止；罚息按每日万分之四点零八从2008年11月11日起算至判决确定的履行之日止），随本金同时清结；二、如两被告未按本判决指定的期间履行还款义务，原告有权申请法院依法拍卖两被告共同所有的坐落于永嘉县××北镇罗浮村××号的房屋（房屋所有权证号：永房权证瓯北字第25543号），所得价款由原告优先受偿。如果被告朱××、谷××未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3700元，减半收取1850元，由被告朱××、谷××负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费3700元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：319-299901040006651。逾期按自动撤回上诉处理］。代理审判员孙聪碧二〇〇九年九月二十五日书记员徐锵波 百度搜索“”