（2009）金义商初字第4503号

裁判日期: 2009-09-01

公开日期: 2015-12-28

案件名称

浙江义乌农村合作银行、浙江义乌农村合作银行与被告楼彩霞、ＸＸ生、李淑与楼彩霞、ＸＸ生等金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

义乌市人民法院

所属地区

义乌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

浙江义乌农村合作银行,浙江义乌农村合作银行与被告楼彩霞、ＸＸ生、李淑,楼彩霞,ＸＸ生,李淑贞

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第二百二十九条

全文

浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2009）金义商初字第4503号原告浙江义乌农村合作银行，住所地义乌市稠州北路488号。法定代理人王剑伟，董事长。委托代理人蒋国庆，男，1976年9月13日出生，汉族，住义乌市苏溪镇凯旋路1号，系该行副主任。委托代理人冯有良，男，1956年6月10日出生，汉族，住义乌市稠城街道工人西路8号403室，系该行信贷员。被告楼彩霞，女，1978年8月3日出生，汉族，经商，住义乌市后宅街道黄宅村。被告ＸＸ生，男，汉族，1961年4月26��出生，汉族，经商，住义乌市稠城街道胜利路**号。被告李淑贞，女，1962年4月18日出生，汉族，居民，住义乌市稠城街道胜利路34号。原告浙江义乌农村合作银行与被告楼彩霞、ＸＸ生、李淑贞金融借款合同纠纷一案，本院于2009年7月7日受理后，依法由代理审判员　王艳独任审判，于2009年8月27日公开开庭进行了审理。原告浙江义乌农村合作银行的委托代理人蒋国庆、冯有良到庭参加了诉讼，被告楼彩霞、ＸＸ生、李淑贞经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告浙江义乌农村合作银行诉称，要求被告楼彩霞归还借款160万元及利息、罚息（算至2009年7月1日止尚欠利息35399.33元），之后按约定利率计算至实际履行之日止；要求在上述债务及诉讼费用范围内对被告ＸＸ生、李淑贞提供抵押的义乌市稠城街道胜利路34号房产享有有限受偿权。被告楼彩霞、ＸＸ生、李淑贞均未作答辩。经审理查明，2008年12月13日，被告楼彩霞以被告ＸＸ生、李淑贞的房产作抵押，向原告贷款160万元，由原告与三被告签订最高额抵押借款合同一份，约定于2009年7月1日归还，月利率6.51‰，按季结息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，到期还本，同时约定若借款人有未按期偿还贷款本金或未按期支付利息等情形，则贷款人有权停止借款合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。被告ＸＸ生、李淑贞以其所有的义乌市稠城街道胜利路34号的房产做抵押并办理了抵���登记手续。被告楼彩霞自2009年6月21日起未按约支付利息，借款到期后，被告楼彩霞仍未偿还，被告ＸＸ生、李淑贞作为担保人也未履行担保义务。上述事实，有原告提供的最高额抵押借款合同、借款借据、入账凭证、抵押登记凭证、结婚登记申请书各一份及原告方的庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告楼彩霞、ＸＸ生、李淑贞签订的最高额抵押借款合同系双方真实意思表示，内容合法，应确认有效。被告楼彩霞未按时偿还贷款本息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告ＸＸ生、李淑贞以其共有的房屋为该债务进行抵押，并办理了抵押登记手续，故原告对合同约定范围内的债权，因该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告楼彩霞、ＸＸ生、李淑贞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告楼彩霞于本判决生效后十五日内归还原告浙江义乌农村合作银行借款160万元并支付利、罚息（利、罚息按照最高额抵押借款合同约定计付）。二、原告浙江义乌农村合作银行在上述债务及本案诉讼费用范围内对被告ＸＸ生、李淑贞提供抵押的座落于义乌市稠城街道胜利路34号房屋拍卖、���卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9759元，由被告楼彩霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。代理审判员王艳二〇〇九年九月一日代书记员朱凌云 来源：百度“”