（2009）湖德商初字第1656号
裁判日期: 2009-09-01
公开日期: 2015-12-28
案件名称
中国建设银行股份有限公司德清支行与许连忠、程彩玲金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
德清县人民法院
所属地区
德清县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司德清支行,许连忠,程彩玲
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第六十四条第一款，第一百三十条
全文
浙江省德清县人民法院民 事 判 决 书（2009）湖德商初字第1656号原告中国建设银行股份有限公司德清支行，住所地德清县武康镇永安街199号。负责人周敏，该支行行长。委托代理人倪卫星，浙江莫干山律师事务所律师。被告许连忠，1971年1月31日出生，汉族，家住德清县乾元镇恒星村塘***号。被告程彩玲，1970年7月29日出生，汉族，家住德清县乾元镇恒星村塘***号。原告中国建设银行股份有限公司德清支行（以下简称德清建行）与被告许连忠、程彩玲金融借款合同纠纷一案，于2009年7月29日向本院起诉，本院于同���立案受理，依法由审判员姚俭适用简易程序，于2009年9月1日公开开庭审理了本案。原告德清建行的委托代理人倪卫星到庭参加诉讼；被告许连忠、程彩玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。原告德清建行诉称，2007年2月1日，原告与被告许连忠、程彩玲签订了编号为330047327-122-2007000167号《个人住房最高额抵押贷款合同》1份，贷款额度为25万元，额度期限为5年。2008年2月3日，被告实际借款25万元，期限1年，自2008年2月3日至2009年2月3日，利率为在基准利率水平上上浮30%，两被告以位于德清县乾元镇龙门路5号203、303室和德清县乾元镇乾元路1号105、106室的两处房产作抵押（已办妥抵押登记手续）。合同签订后，原告履行��借资金义务。合同期满后，两被告从未归还本金及利息。原告多次催讨未果，为此，要求判令两被告立即归还贷款本金25万元及至判决之日止的利息（现暂计算至2009年7月13日的利息31583.36元）；原告对被告设定的抵押物享有优先受偿的权利；两被告承担本案原告的律师费。为证明上述事实，原告德清建行在举证期限内向本院提交了如下证据：⑴《个人住房最高额抵押贷款合同》1份；⑵个人贷款支付凭证1份；⑶《抵押贷款额度支用单》1份；⑷德房交押他字第20070579-1号和第20070579-2号他项权证2份，房屋所有权证和国有土地使用证各2份；⑸律师宣传咨询费发票1份计款1200元。被告许连忠、程彩玲未作答辩，也未在举证期限向本院提交证据材料。对原告德清建行提交的上述5组证据，虽未经被告许连忠质证，但结合原告的庭审陈述，本院经审核认为，原告所提交的证据⑴、⑵、⑶、⑷，均符合有效证据的条件，故本院予以认定；而证据⑸为律师宣传咨询费，而非原告为本案委托律师所支付的诉讼代理费，故与其主张不相符，本院不予认定。本院经审理，认定事实如下：2007年1月31日，原告与被告许连忠、程彩玲签订了编号为330047327-122-2007000167号《个人住房最高额抵押贷款合同》1份，合同约定：“贷款额度为25万元，额度期限为5年。两被告以位于德清县乾元镇龙门路5号203、303室和德清县乾元镇乾元路1号105、106室的两处房产作抵押（已办妥抵押登记手续，他项权证号：德房��押他字第20070579-1号和第20070579-2号）。”2008年2月3日，被告许连忠因购房需要实际借款25万元，并签订《抵押贷款额度支用单》1份，约定：“期限1年，自2008年2月3日至2009年2月3日，利率为在基准利率水平上上浮30%。按月付息，任意还本。”同日，原告履行出借资金义务。合同期满后，被告未归还本金和支付利息。截止2009年7月13日，被告欠原告贷款本金25万元和利息31583.36元。原告多次催讨未果，纠纷成讼。本院认为，原、被告之间的借贷、抵押关系合法有效，应受法律保护。因两被告未按合同约定按时归还借贷和支付利息，从而引起本案讼争，被告依法应承担本案的全部民事责任，故原告诉请被告归还借款和支付利息理由正当，本院予��支持。根据《担保法》规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押包括实现抵押权的费用。”故原告诉请对抵押物享有优先受偿权，理由正当，本院也予以支持。但原告诉请两被告承担为实现抵押权的原告律师费用，因其所提交的证据不符规定，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告许连忠归还原告中国建设银行股份有限公司德清支行借款本金25万元，限判决生效后10日内履行。二、被告许连忠支付原告中国建设银行股份有限公司德清支行利息31583.36元（计算至2009年7月13日止，其后发生的利息按借款合同的约定计算），限判决生效后10日内履行。三、原告中国建设银行股份有限公司德清支行对被告许连忠、程彩玲设定的抵押物享有优先受偿权。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司德清支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5524元减半2762元，由被告许连忠、程彩玲承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人��提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审 判 员 姚 俭二〇〇九年九月一日代书记员 朱淑芳 更多数据：