（2009）西民二终字第1363号
裁判日期: 2009-08-25
公开日期: 2014-12-18
案件名称
安峰与张福德所有权确认纠纷二审民事判决书
法院
陕西省西安市中级人民法院
所属地区
陕西省西安市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
张福德,安峰
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百五十三条第一款
全文
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2009）西民二终字第1363号上诉人（原审被告）张福德，又名张华。被上诉人（原审原告）安峰。上诉人张福德（张华）因财产权属纠纷一案，不服西安灞桥区人民法院（2009）灞民初字第886号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。原判认定，安峰于2002年冬至经人介绍与张福德（张华）形成养父子关系，并向亲朋告知，但未在民政部门办理相关手续，随后张福德（张华）搬至安峰处居住。2004年，在安峰位于西安市灞桥区十里铺街道办事处十里铺村三组122号的宅基地上建两层楼房共八间，张福德（张华）共出资44000元，并购置门窗花费3000元，安峰负责看管工地。但在房屋建成后双方共同生活期间，安峰、张福德（张华）时常发生矛盾，安峰认为张福德（张华）未尽到养子义务，于2008年12月21日立字据解除与张福德（张华）之间的养父子关系。安峰、张福德（张华）协商未果，故安峰提起诉讼，请求判令原、被告共同所建房屋归安峰所有，安峰支付张福德（张华）建房款44000元，本案诉讼费由张福德（张华）承担。张福德（张华）辩称，自己与安峰为养父子关系，基于此关系双方共同生活，2004年安峰提议建房，张福德（张华）出资44000元，且自2002年与安峰养父子关系确立后，自己一直尽到养子义务，所以不同意安峰的诉讼请求。原审认为，位于灞桥区十里铺街道办事处十里铺村三组122号的宅基地使用权为原告安峰所有，被告张福德（张华）并非十里铺村村民，双方所订立之共同居住条款，是基于自行确立的养父子关系，而安峰、张福德（张华）之间所形成的养父子关系，未经民政部门登记，且不符合《中华人民共和国收养法》所规定，不满14岁的未成年人可以被收养，张福德（张华）已超过此年龄限制。张福德（张华）主张其与安峰为遗赠抚养关系，双方未曾就此签订任何协议，故就张福德（张华）此项抗辩不予采信。因此，张福德（张华）无权在该宅基地之上建房，故该宅基地之上所建房屋应为安峰所有，建房资金及购买门窗的款项，应由安峰退付张福德（张华）。所以安峰的诉讼请求应予支持。原审遂判决：一、2004年建在位于灞桥区十里铺街道办事处十里铺村三组122号宅基地之上前院的两层楼房归安峰所有。二、安峰于判决生效后十日内给付张福德（张华）建房款44000元，购置门窗款3000元。本案诉讼费900元，安峰已预交，现张福德（张华）承担450元，连同上述应付之款一并给付安峰，退付安峰450元。宣判后，张福德（张华）不服提出上诉称，其给安峰当养子期间曾给付安峰“进门费”20000元，买空调及衣服花费5000元。房屋建成后，安峰一直收取租金至今。要求返还上述款项，并按房屋评估价计算返款。安峰承认空调及衣服花费及收取房租的事实，否认收取过“进门费”。坚持原审诉称，表示同意原判。本院经审理查明，一审诉讼期间，张福德（张华）已当庭认可诉争房屋位置、面积、建造工价标准及总造价等事实。二审诉讼期间，双方对张福德（张华）出资建房及购置门窗款3000元等事实均无异议，但对建房花费各执一词。安峰称，建房花费没有记录明细，故其按2004年当地建房包工包料的行情计算造价为44000元。张福德（张华）称其建房出资56000元至57000元。双方均未提交有效证据佐证其主张。其余事实同原审一致。本院认为，安峰与陕西省大荔县冯村乡仁庄村六组村民张福德（张华）共同居住生活期间，张福德（张华）出资建造了位于西安市灞桥区十里铺街道办事处十里铺村三组122号宅基地前院的两层楼房。安峰享有该处宅基地的使用权。根据有关法律规定，房屋与宅基地使用权不可分享。故安峰诉请享有该两层楼房所有权的理由成立，应予支持。安峰，张福德（张华）共同生活期间，张福德（张华）已成年，且未到相关部门办理收养登记，双方均不符合收养关系构成要件。故张福德（张华）以养父子关系抗辩，理由不足，不予采纳。现安峰对张福德（张华）出资建房及购买门窗的事实并无异议，张福德（张华）所花费的资金及购买门窗的款项，理应由安峰退付张福德（张华）。张福德（张华）上诉称其建房出资56000元至57000元的问题，因其一审诉讼期间已当庭认可安峰所述建房花费数额，且本案一、二审诉讼中张福德（张华）均未提供证据佐证该项主张，故其该项辩称，依据不足，不予支持。至于张福德（张华）主张的“进门费”、租金等费用，不属本案审理范围，可另行主张。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费975元，张福德（张华）已预交，由其承担975元。本判决为终审判决。审 判 长 张亚凤审 判 员 张克民代理审判员 何 强二〇〇九年八月二十五日书 记 员 王 慧