（2009）汴民终字第516号

裁判日期: 2009-08-14

公开日期: 2015-10-20

案件名称

李金良与闫胜利租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

河南省开封市中级人民法院

所属地区

河南省开封市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

李金良,闫胜利

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百五十三条第一款

全文

河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2009）汴民终字第516号上诉人（一审原告）李金良。被上诉人（一审被告）闫胜利。上诉人李金良因与被上诉人闫胜利租赁合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2009）鼓民初字第156号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。一审经审理认为，李金良、闫胜利签订的租赁合同期限为四年，即从2005年元月8日到2009年元月8日，合同履行期间，开封市国土资源局于2006年12月28日发出汴拆许字2006（第008）号拆迁公告，对涉案房屋进行拆迁。李金良、闫胜利之间的纠纷实为拆迁纠纷。依照《城市拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁安置补偿款问题应进行协商，协商不成的，向拆迁主管部门申请裁决。因此，该案不属人民法院受案范围。依据《城市拆迁管理条例》第十三条第二款、《最高人民法院关于当事人达不成拆迁安置补偿协议，就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，裁定：驳回李金良的起诉。李金良上诉称：上诉人与被上诉人闫胜利是租赁合同关系，闫胜利应按约定向上诉人交纳房租，拆迁公告下达后，双方的租赁关系并没有解除，闫胜利照常营业。上诉人要求闫胜利支付2007年2月到2009年5月的房屋租赁费，与拆迁安置无关，请求法院依法判决。闫胜利答辩称：房租及赔偿已经政府解决，双方已不存在纠纷，上诉理由不能成立。本院经审查认为，李金良提起诉讼的租赁合同纠纷，是因拆迁安置及补偿等问题引发的，这类纠纷是由各方协商或政府部门协调而解决的。一审卷内证据显示双方的纠纷确经有关部门调解。依照相关法律规定，该案不属人民法院受案范围，一审依法驳回李金良的起诉并无不当，二审应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　邓　强审判员　龚新娅审判员　朱　冰二〇〇九年八月十四日书记员　葛瑞萍 关注公众号“”