（2009）温永商初字第81号
裁判日期: 2009-07-29
公开日期: 2015-12-30
案件名称
温州银行股份有限公司××支行、温州银行股份有限公司××支行与被告余××、蒋与余××、蒋×金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
永嘉县人民法院
所属地区
永嘉县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
温州银行股份有限公司××支行,温州银行股份有限公司××支行与被告余××、蒋,余××,蒋×
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
全文
浙江省永嘉县人民法院民 事 判 决 书（2009）温永商初字第81号原告：温州银行股份有限公司××支行。县××楠广场。负责人：潘××。委托代理人（特别授权）：池××。被告：余××。被告：蒋×。原告温州银行股份有限公司××支行与被告余××、蒋×金融借款合同纠纷一案，于2009年3月26日向本院起诉。本院受理后，由审判员瞿广宇适用简易程序审理，因被告余××、蒋×下落不明，转为普通程序，于2009年7月29日公开开庭审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人池××到庭参加诉讼，被告余××、蒋×经本院公告传唤期限届满后仍未到庭。本案现已审理终结。原告温州银行股份有限公司××支行诉称：2008年7月2日，被告余××以资金周转为由向原告申请贷款，双方签订了编号为温某（704）2008年个贷Jb00137号借款合同。借款合同约定贷款金额为600000元，期限自2008年7月3日至2009年6月25日，月利率为9.3‰，逾期还款的罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收百分之五十，借款人拖欠金融机构贷款本息的，贷款人可单方宣布合同到期，并可提前行使担保权利。该借款由被告余××、蒋×提供其所有的位于瓯北镇江北街（码道段）房屋（房产证号：永房产权证瓯北字第××号，土地证号：永国用（99）字第030975号）作抵押担保，双方签订了温某（704）2008年高抵字00118号最高额抵���合同，并办理了抵押登记。抵押担保合同的担保范围为借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用和抵押权人事项债权的相关费用。合同签订后，原告依约发放贷款。在借款合同履行过程中，被告余××违约，其仅支付了2008年9月21日之前的利息。现原告依据借款合同第七条第1款第（5）项和第七条第2款的约定于2009年3月23日解除借款合同并宣布借款合同提前到期，要求被告与余××提前偿还借款本息及两被告提前履行抵押担保责任。截止起诉之日，被告余××尚欠本金60万、利息35332.50元。综上所述，为维护原告合法权利，根据相关法律规定，向某某起诉，恳请法院依法支持原告诉讼请求：解除原告与被告余××在2008年7月2日签订温某（704）2008年个贷字Jb00137号借款合同；判令被告余××偿还贷款600000元，利息35332.50元及逾期利息（逾期利息从2009年3月24日起按月利率13.95‰计算至本息全部还清日）；判令被告余××、蒋×承担抵押担保责任，就拍卖、变卖抵押房屋所得价款原告依法优先受偿；本案诉讼费用由两被告承担。原告为了证明自己的主张，在举证期限内向本院提供了下列证据：1、原告营业执照一份、负责人身份证明书一份，以证明原告诉讼主体资格；2、被告身份证及婚姻证各一份，以证明被告诉讼主体资格；3、借款合同、借款借据、金鹿卡明细各一份，以证明原、被告之间的借款关系；4、最高额抵押合同、房产证和土地证、抵押登记证明各一份，以证明抵押关系；5、通知书各一份，以证明通知借款提前到期。被告余××、蒋×未作答辩，也未提供证据经审理本院查明：被告余××、蒋×系夫妻关系，2008年7月2日，被告余××向原告申请贷款，双方签订了编号为温某（704）2008年个贷Jb00137号借款合同。借款合同约定贷款金额为600000元，期限自2008年7月3日至2009年6月25日，月利率为9.3‰，逾期还款的罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收百分之五十，借款人拖欠贷款本息的，贷款人可单方宣布合同到期，并可提前行使担保权利。该借款合同由被告余××、蒋×提供其所有的位于永嘉县瓯北镇江北街（码道段）房屋（房产证号：永房产权证瓯北字第××号，土地证号：永国用（99）字��030975号）作抵押担保，双方签订了温某（704）2008年高抵字00118号最高额抵押合同。合同签订后，原告依约放款。在借款合同履行过程中，被告余××违约，其仅支付了2008年9月21日之前的利息。截止起诉之日，被告余××尚欠本金600000元，利息35332.50元。本院认为：原告温州银行股份有限公司××支行与被告余××签订的借款合同主体合格，内容合法，属有效合同。现被告余××未按约偿还借款本息，原告根据合同约定该笔贷款提前到期，要求解除借款合同，理由正当，但本院在审理此案时，合同已经到期，故不存在合同提前解除的情形。被告余××应当依约定按时偿还借款，逾期未还，显属违约应承担违约责任。被告余××、蒋×以其共同所有的座落在永嘉县瓯北镇江北街（码道段）房屋（房产证号：永房产权证瓯北字第××9号，土地证号：永国用（99）字第030975号）订立最高额抵押合同，意思表示真实，合同成立有效；故原告的诉讼请求，理由正当，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告余××于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司××支行借款本金600000及利息、逾期利息（借款期间的利息自2008年9月22日起至2009年6月25日止，月利率按9.3‰计算；逾期利息自2009年6月26日起至判决确定履行之日止，书月利率按13.95‰计算）；二、如被告余××未按期偿还借款，原告温州银行股份有限公司××支行有权依照法律规定，以被告余××、蒋×共同所有的座落在永嘉县瓯北镇江北街（码道段）的房产（永房权证瓯北字第××9）折价、变卖或拍卖后所得的价款优先受偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10150元，由被告余××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉受理费10150元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），汇款至温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号：319-299901040006651。逾期不交按自动撤回上诉处理］。审判长 瞿广宇审判员 戴康强审判员 戴成光二〇〇九年七月二十九日书记员 郑晓锋 来源：百度搜索“”