（2009）甬鄞商初字第1273号

裁判日期: 2009-06-24

公开日期: 2015-12-28

案件名称

甘×、黄××与蔡××抵押合同纠纷一审民事判决书

法院

宁波市鄞州区人民法院

所属地区

宁波市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

甘×,黄××,蔡××

案由

抵押合同纠纷

法律依据

全文

宁波市鄞州区人民法院民 事 判 决 书（2009）甬鄞商初字第1273号原告：甘×。原告：黄××。二原告委托代理人：王××。被告：蔡××。原告甘×、黄××与被告蔡××抵押合同纠纷一案，本院于2009年4月27日立案受理，依法由审判员谢华波适用简易程序独任审判，于2009年6月24日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告甘×、黄××的委托代理人王××到庭参加诉讼。被告蔡××经本院合法传唤无正当理由未到庭。原告甘×、黄××起诉称：2008年8月1日，原告甘×因资金需要向被告借款50万元，原、被告签订《抵押借款协议》一份，约定：还款期限至2008年8月31日止；借款利率为月利息1%；二原告以坐落在宁波市××清水桥路××号新城大厦﹤4﹥的房屋（房屋所有权证号：甬房权证江东区字第××j200602162号）作抵押。双方对协议进行了公证，并办理了抵押物的登记手续。2008年8月29日，原告支付了利息25000元。2008年9月28日，原告归还了借款本金50万元。但被告一直未协助原告办理抵押房屋的抵押登记注销手续，要求法院确认被告对该房屋的抵押权消灭，并协助原告办理抵押登记注销手续。为此原告提供了下列证据：1、公某某一份，用以证明原告甘×向被告借款50万元，原、被告签订《抵押借款协议》，约定还款期限、借款利率以原告的房屋作抵押的事实；2、房产证及他项权证各一本，用以证明双方已办理房屋抵押登记手续的事实；3、存款回单二份、收条一份及结婚证一本，用以证明被告与陈某某系夫妻及原告已还款付息的事实。被告蔡××未作答辩。原告提供的证据，虽未经被告质证，但无明显瑕疵，且能证明本案事实，本院予以确认。综上，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。本院认为，原、被告之间的抵押借款合同合法有效，双方办理了房屋的抵押登记手续，抵押权自登记时设立。原告已还清欠被告的债务，主债权消灭，从而导致被告的抵押权消灭，被告应协助原告办理抵押登记注销手续。原告的诉讼请求，理由正当，可予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第（一）项、第一百七十九条、第一百八十七条的规定，判决如下：被告蔡××对宁波市××清水桥路××号新城大厦﹤1-4﹥房屋（房屋所有权证号：甬房权证江东区字第××j200602162号）所享有的抵押权消灭，在本判决生效后十日内协助原告甘×、黄××办理该房屋的抵押登记注销手续。案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，账号：81×××01，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 员　谢华波二〇〇九年六月二十四日代书记员　蒋惠惠 搜索“”