（2009）绍新商初字第477号
裁判日期: 2009-06-02
公开日期: 2015-12-30
案件名称
新昌××工业园区管理委员会与新昌××××包装印刷有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书
法院
新昌县人民法院
所属地区
新昌县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
新昌××工业园区管理委员会,新昌××××包装印刷有限公司
案由
建设用地使用权出让合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省新昌县人民法院民 事 判 决 书（2009）绍新商初字第477号原告：新昌××工业园区管理委员会。×××人民政府内。法定代表人：王甲。委托代理人：陈××。被告：新昌××××包装印刷有限公司。县大市××轴承特色工业园区。法定代表人：王乙。原告新昌××工业园区管理委员会。与被告新昌××××包装印刷有限公司（以下简称“恒昌××”）建设用地使用权出让合同纠纷一案，原告于2009年4月23日起诉，本院于同日立案受理。2009年6月2日，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告管委会的委托代理人陈××到庭参加诉讼，被告恒昌××经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。原告管委会起诉称：2002年4月5日，新昌县大市聚轴承工业园区办公室（以下简称园区办）与被告签订《轴承工业园区建设协议书》一份，约定被告利用园区办土地12.83亩，每亩7.5万元，共计96.225万元；入园前预交5万元，余款在办理建筑许可证和土地使用证前交清。协议签订后，园区办依约将土地交给被告使用。2006年3月起，园区办在2006年5月为被告办理建设用地规划许可证，2007年6月5日为被告办理国有土地使用证。在我省工业园区治理整顿过程中，新昌轴承特色工业园区获得批准并变更为被告。2007年4月，原告与大市聚人民政府实行一套班某、两块牌子的管理。2007年6月9日，原、被告签订《缴款协议》，确定被告应当在领取土地证之日起三日内缴清余款，否则按月息9.18‰计息。经结算，被告结欠土地款477101.50元，在2007年12月25日付款10万元，余款一直未付。原告现起诉要求判令：1、要求被告恒昌××立即支付土地款377101.5元，并按约支付利息（截止2009年4月22日83541.74元）；2、被告承担本案的诉讼费。被告恒昌××未作答辩，也未向本院提交证据。原告管委会在举证期限内，提交了下列证据材料：1、企业基本情况一份，证明被告基本情况；2、新昌县机构编制委员会新编委（2007）13号批复一份，证明原告主体资格；3、轴承工业园区项目建设协议书一份，证明园区办向被告供地的事实；4、中共新昌县委办新委办（2006）24号文件和浙江省发展改革委员会文件各一份，证明园区征地补办手续的有关规定；5、国有土地使用权出让合同一份，证明被告补办出让手续的情况；6、建设用地规划许可证、建设用地许可证以及附件各一份，证明被告补办出让手续的情况；7、土地证书签收本一份，证明被告已经领取土地证；8、2007年6月9日缴款协议书和园区土地款征收情况统计表（A方案）一份，证明对缴纳土地款有关情况的约定；9、缴款发票四份，证明被告缴纳部分土地款的事实。本院的认证意见如下：鉴于原告提交的证据1系工商行政管某某关某于被告的身份证明材料；证据2，能够证明原告的主体资格；证据3-证据7能够证明被告得到有关部门的批准，取得国有土地使用权；证据8、证据9，能够证明土地款余款数额及利息计算方法的约定。上述证据本院在案件受理后随同起诉状副本、举证责任某某书等一并送达给了被告恒昌××，被告被告恒昌××未提出异议，又不到庭质证，其行为视为对原告所举证据材料放弃质证权利。原告管委会所举证据来源和形式合法，内容客观可信，具有证据能力和证明力，本院可作为认定案件事实的证据予以采信。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2002年4月5日，新昌县大市聚人民政府下设机构新昌县大市聚轴承工业园区办公室（工业总公司）（以下简称园区办）与被告恒昌××签订《轴承工业园区项目建设协议书》，约定：恒昌××利用园区办土地12.83亩，7.5万元／亩，共计96.225万元，入园前预交64.15万元，余款在办理建筑许可证和土地使用证前交清。2006年5月17日，新昌县国土资源局与恒昌××签订国有土地使用权出让合同，出让上述土地中的7922平方某某有土地使用权。2007年4月11日，经新昌县机构编制委员会批准，同意新昌县大市聚镇人民政府增挂新昌××工业园区管理委员会牌子。在浙江省工业园区整治过程中，新昌轴承特色工业园区获得批准变更为新昌工业园区管理委员会。2006年5月、2007年6月5日，被告分别办理了建设用地规划许可证和国有土地使用权证。2007年6月9日，原、被告签订缴款协议，约定在领取土地证之日起三日内缴清经结算的余款477101.50元，以及逾期按月息9.18‰计息。2007年12月25日，被告向原告缴纳10万元。2009年4月23日，原告向本院起诉，要求判令恒昌××立即支付土地款377101.5元并按约支付利息。本院认为：新昌县大市聚轴承工业园区办公室（工业总公司）在浙江省工业园区整治过程中，经上级机关批准，变更为新昌工业园区管理委员会，前者的权利义务均由后者承受。园区办出让给恒昌××国有土地使用权经相关部门批准，并领取国有土地使用权证，故双方签订的协议合法有效。原、被告签订的《缴款协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该协议合法有效，双方应当履行协议所确定的权利义务。恒昌××应当按约定支付土地款。现因被告违约没有支付，原告诉请要求被告恒昌××支付土地款及利息符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。被告恒昌××经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第一百零七条、第一百十四条之规定，判决如下：新昌××××包装印刷有限公司支付新昌××工业园区管理委员会土地款人民币377101.5元及利息83541.74元，并支付从2009年4月23日起至判决确定日止按月息9.18‰计算的利息，限于本判决生效后十五日内履行完毕；如果新昌××××包装印刷有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8210元，由新昌××××包装印刷有限公司负担，于判决生效后七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费人民币8210元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。审 判 长 陈晓军审 判 员 吴亚非代理审判员 陈祥敏二〇〇九年六月二日书 记 员 吴三萍 来自