（2009）温乐商初字第471号
裁判日期: 2009-06-18
公开日期: 2015-12-31
案件名称
中国农业银行××支行、中国农业银行××支行与被告林××、周×金融借与林××、周×合同纠纷一审民事判决书
法院
玉环县人民法院
所属地区
玉环县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国农业银行××支行,中国农业银行××支行与被告林××、周×金融借,林××,周×
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2009）温乐商初字第471号原告：中国农业银行××支行，住所地：乐清市××号。代表人：詹××。委托代理人：周甲。被告：林××。被告：周×。原告中国农业银行××支行与被告林××、周×金融借款合同纠纷一案，本院于2009年4月22日立案受理，依法由审判员杨士威适用简易程序于2009年6月3日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行××支行的委托代理人周甲到庭参加诉讼；被告林××、周乙本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行××支行起诉称：2008年1月2日，被告林××与原告签订个人借款合同，约定被告林××向原告借款65万元，借款期限从2008年1月2日至2009年1月1日，执行年利率9.711%，逾期利息按年利率上浮50％即年利率14.5665%计算，按季结息。由被告林××以坐落于乐清市北××镇××交通东路××号的房产为上述借款提供抵押担保，并经房地产管理局办理了抵押登记手续。同日，被告周×向原告出具了一份承担共同还款责任某某书，承诺对林××借款合同项下所发生的所有债务自愿承担共同偿还责任。合同签订后，原告依约发放了65万元贷款。期间，被告林××仅支付2008年3月20日以前的利息，本金65万元及2008年3月21日后的利息、逾期利息、复利均未付。故原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告林××、立即偿还贷款本金65万元及利息、逾期息、复利（从2008年3月21日至2009年1月1日止按年利率9.711%计算，以后的逾期息、复利按年利率14.5665%计算至归还之日止）；2、判决原告对被告林××的抵押房产（坐落于乐清市北××镇××交通东路××号）拍卖、变卖款有优先受偿权；3、判决被告周×对上述债务承担共同还款责任。4、本案诉讼费由两被告承担。在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证，两被告的居某身份证的复印件，以证明原告、两被告诉讼主体适格的事实；2、贷款申请书、个人借款合同、个人借款凭证，以证明被告林××向原告借款人民币65万元的事实；3、房屋所有权抵押贷款合同登记证明书、房地产抵押清单、估价报告、他项权证，以证明被告林××的抵押物已经乐清市房地产管理局办理抵押登记手续的事实。抵押物系被告林××所有的坐落在乐清市北××镇××交通东路××号的房产，房屋所有权证号：010f09181，他项权证号：040036409，建筑面积278.7㎡，土地使用面积68.64㎡，评估价为130万元。4、承担共同还款责任某某书，以证明被告周×承诺共同还款事实。被告林××、周×未作答辩，在本院指定的举证期限内也没有提交证据。对原告提供的上述证据，因被告林××、周乙本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据放弃抗辩权。经本院审核，本院对原告上述证据的真实性予以确认。经审理本院认定的事实与原告中国农业银行××支行起诉主张的事实相一致。本院认为：原告中国农业银行××支行与被告林××所签订的个人借款合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效，对双方当事人具有法律约束力。被告林××未按约偿还借款本息，依法应承担违约责任。被告林××将自己所有的坐落在乐清市北××镇××交通东路××号的房产为该笔贷款提供抵押担保，被告林××依法应承担抵押责任。被告周×向原告出具承担共同还款责任某某书，对上述借款承担共同偿还连带责任。被告林××、周乙本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告林××、周×应在本判决生效后五天内偿还原告中国农业银行××支行借款本金65万元及利息、逾期息及复利（利息按本金65万元从2008年3月21日起按年利率9.711%计算至2009年1月1日止，逾期息、复利分别按65万元、按50321.86元从2009年1月2日起按年利率14.5665%计算至本判决确定的履行之日止）。款交本院民二庭转付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告林××、周×如逾期履行上述债务，则依法拍卖或变卖被告林××坐落在乐清市北××镇××交通东路××号的房产（房屋所有权证号：010f09181），所得价款优先偿还原告第一款项的债权。本案受理费11090元，由被告林××、周×负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员 杨士威二〇〇九年六月十八日书记员 蔡 艳 微信公众号“”