（2009）尉民初字第376号

裁判日期: 2009-06-15

公开日期: 2016-12-30

案件名称

原告张书勤、朱风丽与被告南飞雁房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

尉氏县人民法院

所属地区

尉氏县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张书勤,朱风丽,南飞雁

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书（2009）尉民初字第376号原告张书勤，男。原告朱风丽，女。被告南飞雁，女。原告张书勤、朱风丽与被告南飞雁房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员司凤英独任审判，公开开庭进行了审理。原告张书勤、被告南飞雁均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2007年11月28日，两原告与被告签订卖房协议书。约定：两原告将其所有的位于二道岗1604线67公里处路北的房屋以14万元价格卖给被告。被告先付12万元，剩余2万元待清理完毕后付清。协议签订后，南飞雁共给房款13.4万元，下余的6000元房款虽经原告多次催要，被告至今未付。被告辩称，不应给付原告房款6000元，因经原、被告双方同意，被告替原告支付搬家清理费用6000元，该款抵房款，被告已将6000元支付给了清理工人。原告向本院提供的证据有：卖房协议书一份，证明被告还欠原告房款6000元。被告质证，对证据无异议。被告向本院提供的证据有：1、收到条一份；2、凡天忠、凡建智出庭作证的证言，证明原、被告协商同意，搬家清理费为6000元，由被告替原告支付，这6000元抵房款，被告已支付了6000元。原告质证，对证据1异议为根本不知道这回事；对证据2异议为这两证人所述都不属实。通过庭审核实及当事人陈述，可确认如下事实，2007年11月28日，二原告朱风丽、张书勤与南飞雁、南毛签订卖房协议书，约定，二原告将其所有的位于二道岗1604线67公里处路北的房屋卖给南飞雁、南毛，价款为14万元，先付12万元，剩余的2万元，清出完毕后立即付清，南毛虽签了名，但没有买该房。协议签订后，原、被告口头协商，将房屋卖给南飞雁，其他内容还按原来的协议，南飞雁现已支付给原告房款13.4万元，下余6000元，虽经原告多次催要，被告至今未付。另外，最后一次清理本案涉及房屋时，由被告支付的清理费用。综上所述，本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方约定，两原告将其所有的位于二道岗1604线67公里处路北的房屋以14万元的价格卖给了被告，先付12万元，下余2万元清理完毕后立即付清。后来，原告按照约定将房交付给被告，且已清理完毕。被告也应按照约定支付房款，被告已支付13.4万元，还欠6000元，庭审结束后，二原告自愿放弃1000元抵作清理房屋费用，是其真实意思表示，本庭予以准许，故被告应给付二原告房款5000元，被告辩称，这6000元已替二原告支付了清理费用，二原告同意抵房款，但原告否认此事，且被告未提供充分证据予以证实，故其辩称理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下:被告南飞雁于本判决生效后二十日内给付二原告张书勤、朱风丽房款5000元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告承担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起15日内向本院递交上诉状一式五份，上诉于河南省开封市中级人民法院。               审 判 员 司凤英              二○○九年六月十五日               书 记 员 李淑芝 微信公众号“”