（2009）杭西商初字第2800号
裁判日期: 2009-05-06
公开日期: 2014-07-07
案件名称
金智伟与范福喜、范喜英等民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
杭州市西湖区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
金智伟,范福喜,范喜英,曹民
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条；《中华人民共和国担保法》：第三十八条，第四十一条，第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款
全文
杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2009）杭西商初字第2800号原告：金智伟。委托代理人：张渭文、周旻。被告：范福喜。委托代理人：范喜英。被告：范喜英。被告：曹民。原告金智伟为与被告范福喜、范喜英、曹民民间借贷纠纷一案，于2009年10月28日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员黄群独任审判，于2009年11月26日公开开庭进行了审理。原告金智伟委托代理人张渭文、周旻，被告范福喜委托代理人范喜英、被告范喜英到庭参加诉讼，被告曹民经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金智伟诉称，依约借给范福喜人民币700000元，由范喜英、曹民以其住宅即杭州市西湖区弥陀寺路8号5单元601室的房屋作抵押担保。嗣后，范福喜未依约归还借款本息，担保人范喜英、曹民未履行保证义务，均已构成违约，故请求法院判决范福喜归还借款本金700000元及支付利息108381元，同时对抵押的房屋享有优先受偿权，并由范福喜、范喜英、曹民承担本案诉讼费用。被告范福喜辩称，欠款属实，要求延期归还。被告范喜英辩称，对抵押没有异议，愿意承担保证责任。被告曹民未作答辩。金智伟提供证据如下：2009年4月20日借款抵押合同及收条、他项权证。证明金智伟与范福喜、范喜英、曹民之间的借款、抵押关系。范福喜、范喜英、曹民未提交证据。上述由当事人提交的证据，均经当庭质证。范福喜、范喜英对金智伟提供的证据之真实性均没有异议。根据双方当事人对证据的质证意见及证据间的关联性，本院作如下认定，鉴于范福喜、范喜英对金智伟提供的证据之真实性均没有异议，且形式合法，内容真实，本院应予确认为有效证据；曹民经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃答辩与质证之权利，本院对金智伟提交的证据真实性予以确认。经审理本院认定，2009年4月20日，金智伟与范福喜、范喜英、曹民签订借款抵押合同一份，约定范福喜因工程周转需要向金智伟借款700000元，约定在2009年9月30日前归还，按年息15%计息，范喜英、曹民以其住宅即杭州市西湖区弥陀寺路8号5单元601室的房屋作抵押担保等内容。同年4月21日，范福喜出具收条一份，载明今收到金智伟借款700000元，逾期不归还按日千分之三计息。嗣后，双方到有关部门办理了房屋抵押手续。期满，范福喜、范喜英、曹民均未履行还款义务，金智伟经催讨无着而诉至本院。本院认为，金智伟与范福喜、范喜英、曹民签订的借款抵押合同，系双方当事人间真实意思之表示，本院应予确认有效。金智伟依约将人民币700000元出借给范福喜，范福喜收到后出具了收条，并办妥了房产抵押手续，故双方间的借款抵押关系成立。由于范福喜、范喜英、曹民均未依约履行还款义务，已构成违约，现金智伟要求范福喜归还借款本金700000元及支付利息之诉请，理由正当，本院予以支持。鉴于双方约定的日千分之三罚息偏高，故法院按年息15%即从2009年4月21日至2009年11月26日止为61849.32元（此后另计），超过部分法院不予支持。范喜英、曹民未履行保证义务，应承担相应的保证责任。因此，金智伟要求对范喜英、曹民抵押的座落于弥陀寺路8号5单元601室的房屋享有优先受偿权之诉讼请求，理由正当，本院亦予以支持。曹民经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、范福喜归还金智伟借款本金700000元及支付逾期利息61849.32元（暂计算至2009年11月26日止，此后按年息15%另计），合计人民币761849.32元，该款于判决书生效之日起三十日内付清。二、范福喜逾期未支付，金智伟有权以范喜英、曹民抵押的座落于弥陀寺路8号5单元601室的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权。三、驳回金智伟的其他诉讼请求。如果范福喜、范喜英、曹民未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11814元减半收取5907元，由范福喜负担，于判决书生效之日起三十日内支付，范喜英、曹民对该款承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行杭州湖滨分理处，开户名称：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员 黄群二〇〇九年五月六日书记员 陆菲 来源：百度搜索“”