（2009）温鹿商初字第920号
裁判日期: 2009-05-26
公开日期: 2015-12-28
案件名称
温州银行股份有限公司××路支行、温州银行股份有限公司××路支行与被告胡××、与胡××、张×金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
温州市鹿城区人民法院
所属地区
温州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
温州银行股份有限公司××路支行,温州银行股份有限公司××路支行与被告胡××,胡××,张×
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国担保法》：第二十八条第一款；《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零六条
全文
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2009）温鹿商初字第920号原告：温州银行股份有限公司××路支行，住所地：温州市××××行政审批中心大楼。代表人：张××。被告：胡××。被告：张×。原告温州银行股份有限公司××路支行与被告胡××、张×金融借款合同纠纷一案，本院于2009年3月30日立案受理。依法由审判员陈琼适用简易程序公开开庭进行了审理。原告代表人张××、被告胡××、张×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2007年4月27日，被告胡××以周转流动资金为由向原告申请贷款，双方签订了编号为温某某（757）2007年个贷字jb000190号借款合同。合同约定，贷款金额230000元，期限自2007年4月27日至2008年4月27日，月利率为6.51‰，逾期贷款罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收百分之五十。该借款由被告胡××提供其所有的位于温州市××室房××（房××证号：温房权证鹿城区字第××号）作抵押担保，双方签订了温某某（757）2007年高抵字000116号最高额为260000元的抵押合同并办理了抵押登记。同时被告张×提供最高债权余额为50000元的连带责任保证。合同签订后，原告依约放款。借款期限届满，被告胡××仅支付了2007年12月21日之前的利息，本金及2007年12月21日之后的利息、逾期息经原告多次催讨无着。要求判令被告胡××偿还贷款本金230000元，利息6542.92元及清偿之日止逾期利息（逾期利息按月利率9.765‰计算至起诉之日为24705.45元，之后按月利率9.765‰计算至本息清偿完毕）；判令被告胡××承担抵押担保责任，就拍卖、变卖抵押房屋所得价款原告依法优先受偿；判令被告张×承担连带保证责任；判令本案诉讼费用由俩被告共同承担。原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：1、营业执照及更名批复一份，证明原告的主体资格。2、身份证二份、无婚姻登记证明一份，证明被告的主体资格。3、借款合同、借款借据、存款分户帐各一份，证明原、被告之间存在借贷关系的事实。4、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明各一份，证明被告胡××为其借款提供抵押担保的事实。5、最高额保证合同一份，证明被告张×为被告胡××的借款提供保证的事实。被告胡××答辩称：借款是事实，抵押也是事实。现我被强制戒毒，无法还贷款。等卖掉房屋后或者等到我出来后再还。被告张×答辩称：借款保证属实。原告提供的证据经庭审举证，经被告胡××、张×质证无异议。原告提供的证据能证明原告所述事实，本院对其证明力予以认定，可作为本案认定事实的依据。经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为：原告与被告胡××签订的借款合同，内容合法，条款齐全，系有效的合同。原告依约发放贷款，被告胡××到期未能还本付息，属违约行为，应承担违约责任，即应立即偿还借款本息外，并依照中国人民银行有关逾期贷款利率的规定偿付逾期息。故本院对原告要求被告偿还所欠借款本息的诉请予以支持。被告胡××提供的抵押，意思表示真实，且已办理抵押登记手续，亦合法有效，被告胡××逾期不履行，原告依法实现抵押权。被告张×提供的保证意思表示真实，亦合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故本案担保人应对物的担保以外的债权承担保证责任。保证人在承担保证后，依法享有追偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告胡××于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司××路支行借款本金230000元、利息6542.92元及逾期利息（自2008年4月28日起至本判决生效后确定给付之日止按月利率9.765‰计算）。二、被告胡××若逾期履行，则拍卖或变卖被告胡××所有的坐落于温州市鹿城区十八家路49弄20号404室房产（地号：10050002-8-25，建筑面积：41.1平方米，房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第422061号），所得价款由原告温州银行股份有限公司××路支行在限额260000元内优先受偿。三、被告张×对上述物的担保不足清偿上述判决第一项义务的部分在限额50000元内承担连带保证责任，被告张×在承担保证责任后，依法有权向被告胡××追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5219元，减半收取为2609.5元，由被告胡××、张×负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员 陈琼二〇〇九年五月二十六日书记员 黄莹