（2009）平民一初字第691号

裁判日期: 2009-05-22

公开日期: 2017-09-01

案件名称

毛福钦与毛永钦所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

平度市人民法院

所属地区

平度市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

毛福钦,毛永钦

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十二条，第三十四条

全文

山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2009）平民一初字第691号原告毛福钦（曾用名毛付钦，男，1950年7月5日生，汉族，农民，住平度市。委托代理人崔建义，男，1954年3月12日生，平度市向前法律服务所法律工作者。被告毛永钦，男，1936年5月14日生，汉族，农民，住平度市。委托代理人初文强，男，1977年1月5日生，汉族，平度长青法律服务所法律工作者。原告毛福钦与被告毛永钦财产权属纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告毛福钦及其委托代理人崔建义，被告毛永钦及其委托代理人初文强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告毛福钦诉称，原、被告系兄弟关系，1977年3月28日分家，其父母分给原告涉案房屋三间，被告于2000年冬强行住进，拒绝返还。为此请求判令被告返还房屋三间，支付房租5760元，诉讼费由被告承担。被告毛永钦辩称，原告所诉主体错误，其持有的平集建（2000）字第1033288号集体土地建设用地使用权证已被平度市人民政府撤销，要求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原、被告系兄弟关系。1977年3月28日，原告毛福钦与其父母分家时，分得其父母三间房屋，无房产证，房屋四至为东至被告毛永钦、南至街、北至胡同、西至南北街。房子先有其父母及妹妹毛素芹居住，其父母去世及妹妹出嫁后闲置。2000年被告毛永福搬入原告毛福钦分得的三间房屋后居住至今。另查明，被告毛永钦在与其父母分家时分得其父母四间房屋。2000年3月，原告毛福钦对其分得的三间房屋办理了集体土地使用证，后因提供的材料有误，被撤销。此房至今也未办理房屋产权证。上述事实，有原告提供的平集建（2000）字第1033288号土地使用证，分家证明，证人毛某1、毛某2的证言证明，证人毛某3的证明材料，被告提供的平字第03××53号房屋产权证明书房屋产权证明书、平度市人民政府关于撤销毛福钦土地登记、注销土地证书的决定、行政复议终止通知书及本案庭审笔录在案佐证，业经庭审质证，足以认定。本院认为，原告毛福钦分得其父母三间房屋，虽未有房屋产权证及土地使用证，但原告提供的证据形成完整的证据链，足以证明以上事实。被告毛永钦占用别人的房屋，缺乏事实及法律依据，应予以返还。原告主张租赁费，未提供依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：一、房屋三间（四至为东至被告毛永钦、南至街、西至南北街、北至胡同）归原告毛福钦所有，被告毛永钦于判决生效后十日内返还给原告毛福钦。二、驳回原告毛福钦其他诉讼请求。案件受理费50元，邮寄费60元，共计110元，由被告毛永钦负担。因原告已预交，被告可在判决生效后十日内直接付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长　　禚春东审判员　　徐培兴审判员　　于汉波二〇〇九年五月二十二日书记员　　张妍妍 百度搜索“”