（2009）温瑞商初字第392号

裁判日期: 2009-04-08

公开日期: 2015-12-30

案件名称

中国农业银行××支行、中国农业银行××支行与被告吴××、胡××金融与吴××、胡××借款合同纠纷一审民事判决书

法院

瑞安市人民法院

所属地区

瑞安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国农业银行××支行,中国农业银行××支行与被告吴××、胡××金融,吴××,胡××

案由

借款合同纠纷

法律依据

全文

浙江省瑞安市人民法院民事判决书（2009）温瑞商初字第392号原告：中国农业银行××支行，住所地：瑞安市××街道××号。负责人：陈××。委托代理人（特别授权代理）：戴××。被告：吴××。被告：胡××。原告中国农业银行××支行与被告吴××、胡××金融借款合同纠纷一案，本院于2009年2月23日立案受理。依法适用简易程序由审判员蔡木义独任审判，于2009年4月8日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行××支行的委托代理人戴××到庭参加诉讼，被告吴××、胡××经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行××支行诉称：2006年3月1日，被告吴××向原告申请生产经营性贷款，并提供被告吴××所有的坐落于瑞安市东山街道中埠村二间房屋作为抵押。双方签订编号为（33114）农某某保个借字（2006）第00001601号《最高额担保个人借款合同》，并于同日办理了抵押登记手续。合同约定：借款金额为人民币20万元；抵押担保的范围包括借款合同本金、利息、逾期利息、复利及其他费用；借款凭证为合同的组成部份，与合同具有同等的法律效力。2008年3月8日，原告向被告发放贷款20万元，约定月利率6.12‰，到期日为2008年3月7日。借款到期后，被告于2008年3月28日偿还本金42829.75元，并偿还了全部借款利息，2008年3月27日以前的逾期利息1344.60元，现还欠本金157170.25元与逾期利息、复利。现请求法庭判令：1、判令被告吴××、胡××偿还原告借款本金157170.25元与逾期利息、复利（逾期利息自逾期之日起按月利率9.18‰计算至清偿完毕之日止，复利按人民银行规定计算）。2、原告对被告吴××所有的坐落于瑞安市东山街道中埠村二间房屋的折价款、或者拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。3、本案受理费由被告负担。原告为支持其主张的事实，在举证其限内向本院提供如下证据：1、原告营业执照、金融许可证，证明原告主体情况。2、两被告身份证、结婚证，证明两被告的主体及婚姻关系情况。3、个人借款申请书、最高额担保个人借款合同、借款凭证，证明原、被告之间的借款关系。4、房地产抵押登记证明书、房产权证、土地使用权证，证明抵押情况。5、贷款分帐户，证明偿还部份借款本息的事实。被告吴××、胡××未作答辩。原、被告提供的证据经庭审出示、质证。对原告提供的证据，被告吴××、胡××没有提出答辩意见，又未提供反驳证据，应视为被告吴××、胡××自动放弃质证的权利，由此应承担举证不能的法律责任。原告提供的各证据符合证据的真实性、合法性与关联性，本院均予以采信。经本院审理认定：2006年3月1日，被告吴××向原告申请生产经营性贷款，并提供被告吴××所有的坐落于东山街道中埠村××（××号：i3411-103-2，所有权证号：00072404；地号：i3411-103-1，所有权证号：00072405）作为抵押。双方签订编号为（33114）农某某保个借字（2006）第00001601号《最高额担保个人借款合同》，并于同日办理了抵押登记手续。合同约定：借款金额为人民币40万元，贷款人分次向借款人发放贷款，贷款本金余额最高为20万元；按季还息，到期还本；借款利率以借款凭证记载为准；未支付利息，贷款人按照中国人民银行规定计收复利；未按合同归还借款本金的，按执行利率上浮50%计算逾期利息，逾期期间，如遇基准利率上调，自基准利率调整之日，逾期利息相应上调；抵押担保的范围包括借款合同本金、利息、逾期利息、复利及其他费用；借款凭证为合同的组成部份，与合同具有同等的法律效力。2008年3月8日，被告吴××借款20万元，约定月利率6.12‰，到期日为2008年3月7日。2008年3月28日，被告吴××偿还本金42829.75元和全部利息，2008年3月27日以前逾期利息1344.60元，现还欠本金157170.25元未付。另查明，抵押权利价值为40万元。被告吴××与胡××于1998年7月27日登记结婚。本院认为：原告中国农业银行××支行与被告吴××签订的最高额抵押借款合同系当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，应受法律保护。被告吴××负有按照借款合同约定的还款日期及时归还借款的义务，现被告吴××逾期偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任，向原告支付逾期利息和按约定支付复利。抵押的二间房屋登记在被告吴××名下，均未记载共有人，被告胡××在抵押合同上签名与否不影响抵押合同的效力。依照最高额抵押合同约定，原告的借款本息、逾期利息、复利及实现债权的有关费用有权以抵押房屋所有权的折价款，或拍卖、变卖所得价款优先受偿。诉争债务发生于夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告吴××、胡××在本判决生效后十日内清偿原告中国农业银行××支行借款本金157170.25元及逾期利息（自2008年3月28日起按月利率9.18‰计算至本判决确定履行之日止，逾期期间，如遇基准利率上调，自基准利率调整之日，逾期利息相应上调），并按人民银行规定向原告支付复利。二、被告吴××不履行义务，原告中国农业银行××支行对被告吴××所有的坐落于瑞安市东山街道中埠村的二间房屋（地号：i3411-103-2，所有权证号：00072404；地号：i3411-103-1，所有权证号：00072405）的折价款或变卖、拍卖该房屋的价款在抵押权利价值40万元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3747元，减半收取1874元，由被告吴××、胡××共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告中国农业银行××支行应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费3747元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。审判员　　蔡木义二〇〇九年四月八日书记员　　林　欣关注微信公众号“”