（2009）甬余商初字第500号
裁判日期: 2009-04-30
公开日期: 2015-12-30
案件名称
中国建设银行股份有限公司××支行、中国建设银行股份有限公司××支行为与被告褚×与褚××、黄××等金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
余姚市人民法院
所属地区
余姚市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司××支行,中国建设银行股份有限公司××支行为与被告褚×,褚××,黄××,毛××
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
全文
浙江省余姚市人民法院民 事 判 决 书（2009）甬余商初字第500号原告：中国建设银行股份有限公司××支行。住所地：余姚市××桥路××号。代表人：施××。委托代理人：刘××。委托代理人：徐×。被告：褚××。被告：黄××。被告毛××。委托代理人：鲁××。原告中国建设银行股份有限公司××支行为与被告褚××、黄××、毛××金融借款合同纠纷一案，于2009年2月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2009年4月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘××、徐×、被告褚××、被告黄××、被告毛××及其委托代理人鲁××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司××支行起诉称：原告与被告褚××、黄××于2006年11月3日签订了一份《个人住房借款合同》，双方约定，由原告向两被告发放59万元用于购房，借款期限为20年，月利率为4.2‰，还款方式为按月归还本金2458.33元，利息另计。同日被告褚××、黄××以所购买的位于余姚市××××室房屋为该借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2006年11月2日，被��黄××出具个人住房贷款连带还款保证书，被告毛××出具增加自然人作为个人住房贷款连带还款保证的申请书。合同签订后，原告按约于2006年11月7日向被告褚××、黄××发放贷款59万元，两被告从2006年12月起按月还本付息，但从2007年12月起两被告未按约履行还款付息义务，至今已欠本金560499.66元，利息43940.31元，罚息4880.39元，合计609320.36元。现被告褚××涉及刑事诉讼案件，故依照合同的约定，被告已违约，原告有权提前收回已发放的贷款，并依法处分抵押物以偿还贷款余额本息，以及为实现债权而发生的律师某某费用。被告毛××对上述违约行为承担连带保证责任。原告请求法院依法判令：1.解除原告与被告褚××、黄××签订的《个人住房借款合同》；2.被告褚××、黄××归还借款本金560499.66元，支付利息至借款还清日止（截至2009年2月11日止，利息43940.31元，罚息4880.39元）；3.被告褚××、黄××以共同抵押物对上述借款承担优先清偿责任，被告毛××对上述借款承担连带保证责任；4.本案律师某某费10000元由三被告承担；5.本案的诉讼费用由三被告承担。原告为证明其主张的案件事实，向本院提供个人住房借款合同1份、贷款转存凭证1份、他项权证1份、连带还款保证书1份、连带还款保证申请书1份、利息计算清单1份、法律服务委托合同1份、发票1份。三被告对上述证据无异议。被告褚××、黄××答辩称：原告陈述属实，但原告请求的律师某某费与被告无关，被告不应承担。两被告未提供证据。被告毛××答辩称：担保属实，但应先处理抵押物后，其再承担连带保证责任，对于原告请求的律师某某费，其不应承担。经审理，本院认定的事实与原告诉称的一致。本院认为，现被告褚××因涉及经济犯罪被判处徒刑，且未按约还本付息，被告黄××也未按约履行，原告要求按约解除借款合同，本院予以支持。被告毛××辩称其应在抵押物处理后承担连带保证责任，理由正当，本院予以采纳。而对于原告请求的律师某某费，在主合同中未予约定，故三被告对此不予承担的意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条的规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司××支行与被告褚××、被告黄××于2006年11月3日签订的《个人住房借款合同》；二、被告褚××、被告黄××归还原告中国建设银行股份有限公司××支行借款本金560499.66元，并支付利息至借款还清日止（其中截至2009年2月11日止，利息43940.31元，罚息4880.39元），款限于本判决发生效力后十日内支付；三、如被告褚××、被告黄××未履行上述还款义务，则原告中国建设银行股份有限公司××支行有权以抵押的位于余姚市××××室房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、被告毛××在原告中国建设银行股份有限公司××支行行使上述抵押权后，对未清偿部分的款项承担连带清偿责任，被告毛××代为履行后，有权向被告褚××、被告黄××追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司××支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9993元，由被告褚××、被告黄××负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁���市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。审 判 长 楼全民审 判 员 高立群代理审判员 欧善威二〇〇九年四月三十日书 记 员 史 慧