（2009）嘉海商初字第574号

裁判日期: 2009-03-04

公开日期: 2015-12-31

案件名称

周××与张×、沈××民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

海宁市人民法院

所属地区

海宁市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周××,张×,沈××

案由

民间借贷纠纷

法律依据

全文

浙江省海宁市人民法院民事判决书（2009）嘉海商初字第574号原告：周××。委托代理人：王××。被告：张×。被告：沈××。原告周××与被告张×、沈××民间借贷纠纷一案，本院于2009年2月10日立案受理。依法由审判员朱元祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王××到庭参加诉讼，两被告张×、沈××经本院依法开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告周××诉称：2007年10月20日，原告与两被告经公证处公证订立了抵押借款合同1份。2007年12月24日，原告与两被告去海宁市房地产管理处申请办理了房屋抵押登记，设立了抵押权。同月26日原告将借款130000元通过银行汇给两被告，并由被告张×出具收条。但两被告至今只支付过三个周期的利息11700元，对其余利息及借款本金却推诿拒付。原告认为，原、被告签订的抵押借款合同合法有效，双方都应按约定履行。被告的行为已违约，应当承担相应的法律责任。为此，原告请求判令：两被告共同归还原告借款130000元，并支付违约金26000元，滞纳金10572元，利息7800元；两被告承担原告为实现债权所支付的律师代理费5000元；若两被告不能清偿上述债务的，原告有权就位于某某市硖石南苑一里31幢4单元308室的房屋处置所得的价款优先受偿。原告就自己的主张提交了以下证据：1、公某某1份，证明原、被告双方就借款事项签订了合同，并由公证处公证，合同还明确了双方的权利义务关系，两被告应按约归还借款130000元及支付违约金、滞纳金、利息等。2、他项权证1份，证明两被告借款所抵押的房屋系两被告所有，双方已经就抵押的房屋办理了抵押登记，原告在实现债权时依法享有优先受偿权。3、收条、汇款凭证各1份，证明原告已经按约把借款交给两被告。4、委托代理合同、收费发票、收费某准各1份，证明原告实现债权支付律师费5000元。被告张×、沈××未提出答辩，也未提供证据。对原告的陈述及提供的证据，本院进行了核对，经庭审调查，确认原告诉称的事实基本属实，确定原告提供的证据材料具有证明力。综上，本院确认本案事实：1、2007年10月20日，原告与两被告经公证处公证订立了抵押借款合同1份。2007年12月24日，原告与两被告去海宁市房地产管理处申请办理了房屋抵押登记，设立了抵押权。同月26日原告把借款130000元通过银行汇给两被告，并由被告张×出具收条。两被告为借款人（抵押人），原告为出借人（抵押权人），该合同在签订时经海宁市公证处公证。合同约定：1、借款金额为130000元；2、借款用途为资金周转所需；3、借款期限12个月，从2007年12月26日至2008年12月25日止；4、借款月利率10‰；5、借款担保：（1）两被告所有的位于某某市硖石镇南苑一里31幢308室房屋（价值306000元）作借款的担保；（2）担保范围包括主债权及利息、违约金、滞纳金、律师费、诉讼费、公告费及实现抵押权的所有费用等；6、借款和利息的支付：（1）在协议签订并办妥抵押登记后二个工作日内原告将借款给付两被告；（2）每三个月为一个付息周期；（3）本金待借款到期后一次性归还。（4）两被告不按时支付利息，每逾期一日，须向原告支付应付利息额度的千分之五的滞纳金，逾期15日原告可终止合同，两被告在合同终止后7日内向原告赔偿全部借款额度10%的违约金，逾期利息计算到实际清偿之日止；两被告不按时归还本金，每逾期一日须向原告支付应归还本金某某的千分之五的滞纳金，逾期15日原告可终止合同，两被告在本合同终止后七日内向原告赔偿全部借款额度10%的违约金。合同还约定，合同抵押条款在办妥房地产抵押登记时生效。借款到期后，两被告未清偿债务，原告有权向海宁市公证处申请执行证书。2、原告已支付本案委托律师代理费5000元。3、2007年12月24日，原告与两被告申请办理了海宁市硖石街道南苑一里31幢4单元308室的房屋抵押登记，设立了抵押权，原告于同日取得海宁市房地产管理处颁发的房屋他项权证。4、2007年12月26日，原告将借款130000元通过银行汇入给两被告，并由被告张×出具收条。两被告已支付原告借款利息11700元（2007年12月26日至2008年9月25日），对借款本金130000元以及自2008年9月26日后的借款利息至今未归还。本院认为：原、被告之间的抵押借款合同，合法有效，对该合同双方都应当自觉履行。两被告拖欠借款未能按期归还，其应当承担相应的清偿责任及赔偿原告相应的损失，并对此承担相应的担保责任。因此，原告诉讼请求中合理部分，本院予以支持。原、被告之间的抵押借款合同，已对借款月利率10‰作出了约定，再对滞纳金、违约金进行约定，其约定的违约金（包括滞纳金）已过分高于所造成的损失，故酌情认定违约金为13000元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告张×、沈××应于本判决生效之日起十日内共同归还原告周××借款人民币130000元，支付违约金13000元，支付律师代理费5000元，赔偿利息损失每月1300元（从2008年9月26日起至判决生效之日止）。二、被告张×、沈××对上述款项以担保物（位于某某市硖石街道南苑一里31幢4单元308室的房屋）承担保证责任。三、驳回原告周××的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3937元，减半收取1969元，由原告周××负担200元，被告张×、沈××共同负担1769元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员　　朱元祥二〇〇九年三月四日书记员　　俞志敏附页1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，款汇：浙江省省级财政专户结算分户，帐号：380201040001137，开户银行：农行嘉兴中山支行中西分理处。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。关注公众号“”